| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 80 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 241 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 130.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.625,00 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. 19% ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarFALC Immobilien Heilbronn’dan Sayın Andreas Franzke, Eberstadt’ın sakin ve yine de merkezi bir banliyösünde bulunan, büyük potansiyele sahip bu şirin müstakil evi size tanıtmaktan memnuniyet duyar.
Bu gayrimenkul çok yönlü kullanım olanakları sunar; hem özel kullanım hem de yüksek getiri potansiyeliyle yeniden kiralama için son derece uygundur! İster şirin ve küçük bir yuva ister yatırım amaçlı bir mülk olarak. Önünüzde çeşitli seçenekler var!
“Büyükannenin küçük evi”, yeni bir hayatla doldurulmayı ve kişisel beklentilerinize göre tasarlanmayı bekliyor. Yaklaşık 150 m² arsa ve yaklaşık 80 m² yaşam alanına sahip ev, potansiyel barındıran kompakt ve kolay yönetilebilir bir alan sunuyor.
İki tam kata, bir bodrum bölümüne ve bir çatı katına sahip olan, ayrıca bir park yeri bulunan bu mülk, kendi evinizle ilgili tüm ihtiyaçları karşılamak için şimdiden en iyi koşulları sunuyor.
Ancak asıl öne çıkan özellik şimdi geliyor: Evin arka taraftaki arsa alanı da mülke dâhil olup ek bir yapı alanı veya bahçe olarak kullanıma son derece uygundur. Böylece mevcut arsayı geliştirme ve ek yaşam alanı oluşturma fırsatı sunulmaktadır! Olası yapılaşma, belediyenin ilgili imar planının hükümlerine tabidir.
Evin arsa büyüklüğü 104 m²’dir. Evin arkasındaki diğer bina ve açık alan 137 m²’dir.
Evin arka bölümünde konutun ana giriş alanı bulunmaktadır.
Zemin kat, arkadaşlarınız ve ailenizle keyifli vakit geçirmeye elverişli açık bir oturma ve yemek alanı sunar. Koridor boyunca ilerleyerek, ankastre mutfağa ve küçük bir yemek köşesine yer sağlayan mutfağa ulaşırsınız. Mutfaktan, açık havada vakit geçirmeye ve keyif sürmeye davet eden terasa çıkabilirsiniz.
WC’li, modern ve doğal ışık alan banyo, yaşam alanının karşısında yer alır ve kolayca ulaşılabilir.
Merdivenlerden üst kata çıkabilirsiniz. Burada kişisel ihtiyaçlara göre kullanılabilecek dört adede kadar oda daha bulunmaktadır. Odalar örneğin yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak kullanılabilir; ayrıca ortak daire ya da küçük bir aile için de uygundur.
Çatı katı şu anda tamamlanmamış olup hâlihazırda depolama ve eşya koyma imkânı sunmaktadır. Bodrum da ayrıca ...Ek depolama alanları. Bodrum katta ayrıca çamaşırhane bulunmaktadır; buraya hem evin ön tarafından hem arka giriş bölümünden ve oradaki merdivenden ulaşılabilir. Burada çamaşır yıkamak ve kurutmak için yeterli alan vardır.
Araç, doğrudan evin önüne rahatça park edilebilir. Burada hâlihazırda park yeri olarak kullanılan taş döşeli bir alan bulunmaktadır.
Gayrimenkulün iç kısmı düzenli olarak modernize edilmiştir. Çatı, elektrik tesisatı, zeminler, banyodaki sıhhi tesisat ile borular ve pencereler yenilenmiştir. Yalnızca dış cephe uygun şekilde elden geçirilmeyi, tercihen yeni ve estetik bir sıvayla kaplanmayı beklemektedir. Gerekirse iç mekânda bazı işler tamamlanmalı veya günümüz standartlarına uyarlanmalıdır.
Gayrimenkul şu anda elektrikle ısıtılmaktadır. Sıcak su, yeni kurulmuş bir boyler sistemiyle sağlanmaktadır.
Bu evin küçük bir gayrimenkul olduğunu ve tavan yüksekliklerinin bazı yerlerde 2,30 m'nin altında kaldığını lütfen dikkate alın. Bodrum katında tavan yükseklikleri çoğunlukla 2,00 m'nin altındadır. Evi gezerken ve kişisel değerlendirmenizi yaparken bunu göz önünde bulundurmanız gerekir. Ayrıca, dönemin inşaat tarzı nedeniyle odalar da alışılmışın dışında daha küçük algılanmaktadır.
İlan dosyasındaki fotoğraflar, daha iyi fikir vermesi amacıyla kısmen görsel olarak düzenlenmiştir. Bu sırada yalnızca mobilyalar değiştirilmiştir. Odaların kendisi mevcut donanım durumunu yansıtmaktadır.
Daha ne bekliyorsunuz? Bu ev, ister kendi eviniz olarak kullanmak ister kiraya vermek için cazip bir fırsat olarak değerlendirmek üzere büyük potansiyel sunuyor. Kolları sıvayıp kendi fikirlerini hayata geçirmek isteyen herkes için gerçek bir yuva.
Şimdi bize talebinizi gönderin!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
