Co za okazja! Domek babci + działka budowlana czekają na nowe możliwości - FALC Immobilien

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Pan Andreas Franzke z FALC Immobilien Heilbronn z przyjemnością prezentuje Państwu ten urokliwy dom jednorodzinny z dużym potencjałem, położony na spokojnym, a jednocześnie centralnie usytuowanym przedmieściu Eberstadt.

Ta nieruchomość oferuje różnorodne możliwości użytkowania i doskonale nadaje się zarówno do użytku prywatnego, jak i do ponownego wynajmu z wysokim potencjałem dochodowym! Może służyć jako przytulny, niewielki dom lub inwestycja kapitałowa. Otwierają się tu przed Państwem różne perspektywy!

„Mały domek babci” czeka, aby tchnąć w niego nowe życie i urządzić go według Państwa indywidualnych wyobrażeń. Działka o powierzchni ok. 150 m² i powierzchnia mieszkalna ok. 80 m² zapewniają kompaktową, łatwą do zagospodarowania przestrzeń o dużym potencjale.

Obiekt obejmuje dwie pełne kondygnacje, piwnicę oraz strych, a także miejsce parkingowe, dzięki czemu już teraz spełnia doskonałe warunki, by zaspokoić wszystkie potrzeby związane z własnym domem.

A teraz najważniejsza atrakcja: do domu należy również tylna część działki, która idealnie nadaje się na dodatkową działkę budowlaną lub ogród. Otwiera to możliwość dalszego zagospodarowania istniejącej działki i stworzenia dodatkowej powierzchni mieszkalnej! Ewentualna zabudowa musi być zgodna z postanowieniami właściwego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy.

Powierzchnia działki, na której stoi dom, wynosi 104 m². Pozostała powierzchnia zabudowana i niezabudowana za domem wynosi 137 m².

Główne wejście do domu znajduje się z tyłu budynku.

Parter oferuje otwartą część dzienną z salonem i jadalnią, która doskonale nadaje się do wspólnego spędzania czasu z przyjaciółmi i rodziną. Wzdłuż korytarza znajduje się kuchnia, w której zmieści się zabudowa kuchenna oraz niewielki kącik jadalniany. Z kuchni można wyjść na taras, który zachęca do wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu.

Nowoczesna łazienka z oknem i WC znajduje się naprzeciwko części dziennej i jest łatwo dostępna.

Schodami można wejść na piętro. Znajdują się tam maksymalnie cztery dodatkowe pokoje, które można zaaranżować według własnych potrzeb. Pomieszczenia nadają się na przykład na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety, a także mogą służyć jako mieszkanie współdzielone lub lokum dla małej rodziny.

Poddasze nie jest obecnie zaadaptowane i zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Piwnica również dysponujedodatkowe miejsca do przechowywania. W piwnicy znajduje się również pralnia, do której można się dostać zarówno przez przednią część domu, jak i przez tylne wejście oraz znajdujące się tam schody. Jest tu wystarczająco dużo miejsca do prania i suszenia.

Samochód można wygodnie zaparkować bezpośrednio przed domem. Znajduje się tu już wybrukowana powierzchnia, którą można wykorzystać jako miejsce parkingowe.

Nieruchomość była stale modernizowana od wewnątrz. Dach, instalacja elektryczna, podłogi, instalacja sanitarna w łazience, a także przewody i okna zostały już wymienione. Jedynie elewacja zewnętrzna wymaga jeszcze odpowiedniego odświeżenia, najlepiej poprzez nałożenie nowego, estetycznego tynku. W razie potrzeby wewnątrz należy jeszcze dokończyć poszczególne prace lub dostosować je do obecnych standardów.

Obecnie nieruchomość jest ogrzewana energią elektryczną. Ciepła woda jest dostarczana przez nowo zamontowany system z bojlerem.

Prosimy pamiętać, że jest to niewielki dom, a wysokość pomieszczeń miejscami wynosi poniżej 2,30 m. W piwnicy wysokość sufitów wynosi przeważnie poniżej 2,00 m. Należy wziąć to pod uwagę podczas oględzin i przy osobistej ocenie domu. Również same pomieszczenia, ze względu na ówczesną technikę budowlaną, wydają się mniejsze niż zazwyczaj.

Zdjęcia w prospekcie zostały częściowo opracowane wizualnie, aby lepiej zilustrować nieruchomość. Zmieniono jedynie umeblowanie. Pomieszczenia odpowiadają aktualnemu stanowi wykończenia.

Na co jeszcze czekasz? Ten dom ma duży potencjał – zarówno jako własne miejsce do zamieszkania, jak i interesująca możliwość wynajmu. Prawdziwy dom dla wszystkich, którzy chcą zakasać rękawy i zrealizować własne pomysły.

Wyślij nam zapytanie już teraz!

Lokalizacja