| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 80 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 241 m² |
|---|
| Цена покупки | 130.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 625,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. 19% ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийГосподин Андреас Францке из FALC Immobilien Heilbronn рад представить вам этот очаровательный отдельно стоящий дом с большим потенциалом, расположенный в тихом, но при этом центральном пригороде Эберштадта.
Эта недвижимость предлагает разнообразные варианты использования и отлично подходит как для собственного проживания, так и для новой сдачи в аренду с высоким потенциалом доходности! Будь то уютный небольшой дом или инвестиционный объект — здесь перед вами открываются разные перспективы!
«Маленький бабушкин домик» ждёт, чтобы наполниться новой жизнью и быть оформленным в соответствии с вашими индивидуальными представлениями. При участке площадью около 150 м² и жилой площади около 80 м² дом представляет собой компактное и обозримое пространство с потенциалом.
Распределённый на два полноценных этажа, с подвальным помещением и чердаком, а также парковочным местом, этот объект уже обладает всеми необходимыми условиями, чтобы отвечать потребностям, связанным с собственным жильём.
Но вот главное: дому также принадлежит задняя часть участка, которая идеально подходит для дополнительной застройки или обустройства сада. Таким образом, здесь есть возможность развивать имеющийся участок и создать дополнительное жилое пространство! Возможность застройки определяется положениями действующего плана застройки муниципалитета.
Площадь участка под домом составляет 104 м². Дополнительная площадь застройки и свободная территория за домом — 137 м².
В задней части дома находится главный вход в жилой дом.
На первом этаже расположена открытая гостиная-столовая, идеально подходящая для совместного времяпрепровождения с друзьями и семьёй. По коридору вы попадёте на кухню, где найдётся место для встроенной кухни и небольшой обеденной зоны. Из кухни можно выйти на террасу, располагающую к отдыху и приятному времяпрепровождению на свежем воздухе.
Современная ванная комната с окном и туалетом находится напротив жилой зоны, до неё удобно добираться.
По лестнице вы подниметесь на верхний этаж. Здесь расположено до четырёх дополнительных комнат, которые можно использовать по своему усмотрению. Помещения подойдут, например, для спальни, детской или кабинета, а также для совместного проживания или небольшой семьи.
Мансардный этаж в настоящее время не оборудован и предлагает дополнительное пространство для хранения вещей. Подвал также располагаетдополнительные места для хранения. В подвальном этаже также находится прачечная, в которую можно попасть как из передней части дома, так и через задний вход и расположенную там лестницу. Здесь достаточно места для стирки и сушки.
Автомобиль удобно парковать прямо перед домом. Здесь уже имеется мощёная площадка, которую можно использовать как парковочное место.
Внутренние помещения объекта постоянно модернизировались. Крыша, электропроводка, полы, сантехника в ванной, а также трубы и окна уже заменены. Лишь наружный фасад нуждается в соответствующем обновлении, в идеале — в нанесении новой привлекательной штукатурки. При необходимости внутри ещё предстоит завершить отдельные работы или привести помещения в соответствие с современными стандартами.
В настоящее время объект отапливается электричеством. Горячее водоснабжение обеспечивается недавно установленной системой бойлера.
Обратите внимание, что этот дом — небольшой объект недвижимости, а высота потолков в некоторых помещениях составляет менее 2,30 м. В подвальных помещениях высота потолков преимущественно ниже 2,00 м. Это следует учитывать при осмотре и личной оценке дома. Кроме того, сами помещения из-за особенностей строительства того времени кажутся меньше, чем обычно.
Для большей наглядности изображения в экспозиции были частично визуально обработаны. При этом была изменена только расстановка мебели. Сами помещения соответствуют текущему состоянию отделки.
Чего же вы ждёте? Этот дом обладает большим потенциалом — как для собственного проживания, так и в качестве привлекательной возможности для сдачи в аренду. Настоящий дом для тех, кто готов приложить собственные усилия и воплотить свои идеи.
Отправьте нам запрос прямо сейчас!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
