| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 80 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 241 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 130.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.625,00 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. 19% ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe heer Andreas Franzke van FALC Immobilien Heilbronn stelt u graag deze charmante eengezinswoning met veel potentieel voor, in een rustige maar toch centraal gelegen voorstad van Eberstadt.
Deze woning biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en is zowel geschikt voor privégebruik als uitstekend voor nieuwe verhuur met een aantrekkelijk rendementspotentieel! Of het nu gaat om een knus klein thuis of een investering. Hier liggen verschillende mogelijkheden voor u open!
„Oma's kleine huisje” wacht erop om met nieuw leven gevuld en naar uw persoonlijke wensen ingericht te worden. Met een perceel van ca. 150 m² en een woonoppervlakte van ca. 80 m² biedt het huis een compact en overzichtelijk oppervlak met potentieel.
Verdeeld over twee volwaardige verdiepingen, een kelderruimte en een zolder, en inclusief een parkeerplaats, biedt dit object alvast uitstekende voorwaarden om aan alle behoeften rond een eigen thuis te voldoen.
Maar nu komt het hoogtepunt: bij het huis hoort ook het achterste gedeelte van het perceel, dat ideaal geschikt is als extra bouwkavel of als tuingedeelte. Zo is er de mogelijkheid om het bestaande perceel verder te ontwikkelen en extra woonruimte te creëren! Een mogelijke bebouwing is afhankelijk van de voorschriften van het telkens bevoegde bestemmingsplan van de gemeente.
De perceelgrootte voor het huis bedraagt 104 m². Het overige gebouw- en onbebouwde terrein achter het huis omvat 137 m².
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de hoofdingang van de woning.
De begane grond biedt u een open woon- en eetgedeelte, dat zich goed leent voor gezellige momenten met vrienden en familie. Via de hal bereikt u de keuken, die ruimte biedt voor een inbouwkeuken en een kleine eethoek. Vanuit de keuken komt u op het terras, dat uitnodigt om buiten te verblijven en te genieten.
De moderne badkamer met daglicht en toilet bevindt zich tegenover het woongedeelte en is gemakkelijk bereikbaar.
Via de trap bereikt u de bovenverdieping. Hier bevinden zich maximaal vier extra kamers, die individueel kunnen worden gebruikt. De ruimtes zijn bijvoorbeeld geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer en bieden ook de mogelijkheid tot gebruik als woongemeenschap of voor een klein gezin.
De zolderverdieping is momenteel niet uitgebouwd en biedt op dit moment extra ruimte voor opslag en berging. Ook de kelder beschikt over extra bergruimtes. In het souterrain bevindt zich bovendien de wasruimte, die zowel via het voorste gedeelte van het huis als via de achteringang en de trap daar bereikbaar is. Hier is voldoende ruimte om te wassen en te drogen.
U kunt uw auto gemakkelijk direct voor het huis parkeren. Hier bevindt zich al een bestraat oppervlak dat als parkeerplaats wordt gebruikt.
Het object is binnen voortdurend gemoderniseerd. Het dak, de elektrische installatie, de vloeren, het sanitair in de badkamer, de leidingen en de ramen zijn al vernieuwd. Alleen de buitengevel moet nog worden opgeknapt, bij voorkeur met nieuw, verzorgd stucwerk. Mogelijk moeten binnen nog enkele werkzaamheden worden afgerond of moet het interieur aan de huidige normen worden aangepast.
Het object wordt momenteel elektrisch verwarmd. De warmwatervoorziening verloopt via een nieuw geïnstalleerd boilersysteem.
Houd er rekening mee dat dit huis een kleinere woning is en dat de plafondhoogte deels minder dan 2,30 m bedraagt. In de kelder zijn de plafonds grotendeels lager dan 2,00 m. Houd hier bij de bezichtiging en bij uw persoonlijke beoordeling van het huis rekening mee. Ook de ruimtes zelf worden door de toenmalige bouwwijze kleiner ervaren dan gebruikelijk.
De afbeeldingen in de brochure zijn deels visueel bewerkt ter verduidelijking. Daarbij is alleen de inrichting aangepast. De ruimtes zelf komen overeen met de huidige staat van afwerking.
Waar wacht u nog op? Dit huis biedt veel potentieel – zowel als eigen woning als een interessante verhuurmogelijkheid. Een echt thuis voor iedereen die zelf de handen uit de mouwen wil steken en eigen ideeën wil verwezenlijken.
Stuur ons nu uw aanvraag!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
