| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 75 m² |
| غرفة | 3 |
|---|
| سعر البيع | 285.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,800.00 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المعتنى بها جيدًا والمكوّنة من 3 غرف، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 75 م²، في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع أيضًا بصيانة جيدة جدًا، ويضم ست شقق فقط ووحدة تجارية واحدة في مركز Pfaffing.
من أبرز مزايا الشقة اتجاهها الهادئ: فعلى الرغم من وجود المبنى على شارع رئيسي، تقع الشقة في الجهة البعيدة عن الشارع. وبذلك يتمتع كل من غرفة النوم والشرفة الواسعة بهدوء مريح بشكل خاص. كما توفر الشرفة المواجهة للغرب الكثير من أشعة الشمس حتى ساعات المساء، وتوسّع مساحة المعيشة خلال الموسم الدافئ لتوفر مكانًا جميلًا في الهواء الطلق.
تُعد غرفة المعيشة الواسعة محور الشقة، مع وصول مباشر إلى الشرفة. وبالإضافة إليها، تتوفر غرفة نوم رحبة وغرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف. ويمكن فصل المطبخ المستقل عن بقية مساحة المعيشة بواسطة باب جرّار. وقد جُهّز الحمام الداخلي بحوض استحمام وأثاث مدمج عالي الجودة من تنفيذ نجّار متخصص.
كما استُغلت المساحة المتاحة للتخزين بشكل ممتاز. يوجد في المدخل خزانة مدمجة واسعة. وتوفر خزانة زاوية أخرى مصممة حسب المقاس في الغرفة الأصغر مساحة إضافية دون استهلاك مساحة معيشية غير ضرورية.
يقع المطبخ المدمج الموجود في حالة جيدة جدًا، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء. وتشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، فرن طهي وخَبز عالي الجودة من Miele، وغسالة صحون، وثلاجة، ومجمّدًا.
ظلت الشقة نفسها معتنى بها جيدًا، وهي في حالة جيدة. ويمكن للمالك الجديد تنفيذ أعمال التحسين المعتادة، مثل طلاء الجدران من جديد أو صنفرة أرضية الباركيه الحالية، وفقًا لذوقه الشخصي. وهكذا يمكن تصميم الشقة بشكل فردي بجهد وتكلفة محدودين، دون الحاجة إلى تجديد أساسي.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الحالة الممتازة لصيانة العقار بأكمله. فقد نُفذت خلال السنوات الماضية العديد من الأعمال الكبيرة والمكلفة في الأجزاء المشتركة من الملكية. ومن بينها تجديد المرآب تحت الأرض بشكل شامل عام 2017، وتجديد التدفئة المركزية بالزيت بالكامل في 2021/2022، واستبدال محرك باب المرآب في 2025. كما جُدّدت الأجزاء الخشبية في الشرفات عام 2026، وطُليت النوافذ من الخارج والشرفات. ويضم المبنى السكني متعدد الوحدات وبالتالي، تعطي انطباعًا عامًا جيدًا جدًا ومحافظًا عليه بعناية.
تشمل الشقة قبوًا واسعًا بالإضافة إلى موقف سيارات في المرآب تحت الأرض. صُمم المرآب تحت الأرض ومدخله بسعة كبيرة، ويمكن القيادة فيهما بسهولة وراحة. بالإضافة إلى ذلك، توجد أمام المبنى أربعة مواقف سيارات يمكن لسكان المبنى الذين لديهم موقف في المرآب تحت الأرض استخدامها بشكل مشترك.
تتوفر في غرفة الغسيل المشتركة مساحة مخصصة لغسالة ملابس خاصة مع توصيلات منفصلة للكهرباء والمياه. وبديلًا عن ذلك، يمكن توصيل الغسالة والمجفف مباشرةً في حمّام الشقة.
بفضل ثلاث غرف عملية الاستخدام ومساحة معيشة تبلغ نحو 75 م²، تُعد الشقة مثالية لأسرة مكوّنة من شخص إلى ثلاثة أشخاص. وهي مناسبة أيضًا للسكان الراغبين في السكن في موقع هادئ رغم مركزيته، وكذلك للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في عقار مُعتنى به جيدًا في منطقة ذات طلب مرتفع.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
