| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Oda | 3 |
|---|
| Satış fiyatı | 285.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.800,00 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 75 m² yaşam alanına sahip bu bakımlı 3 odalı daire, Pfaffing merkezinde, yalnızca altı daire ve bir ticari birim bulunan, aynı şekilde çok bakımlı bir apartmanın 1. üst katında yer almaktadır.
Dairenin özel bir avantajı sakin konumudur: Bina ana cadde üzerinde bulunmasına rağmen daire caddenin karşı tarafına bakmaktadır. Bu sayede özellikle yatak odası ve geniş balkon hoş bir sessizliğe sahiptir. Batı yönüne bakan balkon ayrıca akşam saatlerine kadar bol güneş almakta ve sıcak mevsimlerde yaşam alanını açık havada güzel bir dinlenme yeriyle genişletmektedir.
Dairenin merkezi, balkona doğrudan erişimi bulunan geniş oturma odasıdır. Bunun yanında ferah bir yatak odası ve çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek başka bir oda bulunmaktadır. Ayrı mutfak, sürgülü bir kapı ile yaşam alanının geri kalanından ayrılabilir. İç kısımda yer alan banyo, küvetin yanı sıra marangoz tarafından yapılmış yüksek kaliteli gömme mobilyalarla donatılmıştır.
Depolama alanı açısından da mevcut alan çok iyi değerlendirilmiştir. Koridorda geniş bir gömme dolap bulunmaktadır. Küçük odadaki ölçüye özel üretilmiş başka bir köşe dolabı, gereksiz yaşam alanı kaybına yol açmadan ek alan sağlamaktadır.
Mevcut ankastre mutfak çok iyi durumdadır ve satış bedeline dahildir. Donanımın içerisinde yüksek kaliteli bir Miele fırınlı ocak, bulaşık makinesi, buzdolabı ve derin dondurucu bulunmaktadır.
Dairenin kendisi her zaman bakımlı tutulmuş olup iyi durumdadır. Duvarların yeniden boyanması veya mevcut parke zeminin zımparalanması gibi olağan güzelleştirme çalışmaları, yeni malik tarafından tamamen kendi zevkine göre yapılabilir. Böylece daire, kapsamlı bir yenileme gerektirmeden, makul bir masrafla kişisel olarak düzenlenebilir.
Tüm taşınmazın çok iyi bakım ve onarım durumu özellikle vurgulanmalıdır. Geçmiş yıllarda ortak mülkiyete ait bölümlerde çok sayıda kapsamlı ve maliyetli çalışma gerçekleştirilmiştir. Bunlar arasında 2017 yılında yer altı garajının kapsamlı şekilde yenilenmesi, 2021/2022 yılında merkezi yağ kalorifer sisteminin tamamen yenilenmesi ve 2025 yılında garaj kapısı tahrik sisteminin değiştirilmesi bulunmaktadır. Ayrıca 2026 yılında balkonlardaki ahşap parçalar yenilenmiş, pencerelerin dış yüzeyleri ve balkonlar boyanmıştır. Apartmanbuna bağlı olarak genel olarak oldukça bakımlı bir izlenim sunmaktadır.
Daireye geniş bir kiler bölmesi ile kapalı garajda bir park yeri dahildir. Kapalı garaj ve girişi geniş ölçülendirilmiş olup rahatça kullanılabilmektedir. Ayrıca binanın önünde, kapalı garajda park yeri bulunan bina sakinlerinin ortak kullanımına sunulan dört park yeri bulunmaktadır.
Ortak çamaşır odasında, ayrı elektrik ve su bağlantısına sahip özel bir çamaşır makinesi yeri mevcuttur. Alternatif olarak çamaşır makinesi ve kurutma makinesi doğrudan dairenin banyosuna da bağlanabilir.
İyi kullanılabilir üç odası ve yaklaşık 75 m² yaşam alanıyla daire, bir ila üç kişilik haneler için idealdir. Hem sakin ancak merkezi bir konum arayan kendi kullanımına alacak kişiler hem de talep gören bir bölgede bakımlı bir gayrimenkule yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için ilgi çekicidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
