| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 75 m² |
| Комнаты | 3 |
|---|
| Цена покупки | 285.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 800,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная 3-комнатная квартира площадью около 75 м² расположена на 1-м этаже также очень ухоженного многоквартирного дома всего с шестью квартирами и одним коммерческим помещением в центре Пфаффинга.
Особым преимуществом квартиры является её тихое расположение: хотя здание находится на главной улице, квартира расположена на стороне, обращённой от улицы. Благодаря этому особенно спальня и просторный балкон находятся в приятной тишине. Кроме того, ориентированный на запад балкон обеспечивает много солнца до вечерних часов и в тёплое время года расширяет жилую зону прекрасным местом на открытом воздухе.
Центральное место в квартире занимает просторная гостиная с прямым выходом на балкон. Кроме того, имеются вместительная спальня и ещё одна комната, которую можно гибко использовать как детскую, кабинет или гостевую комнату. Отдельную кухню можно отделить от остальной жилой зоны раздвижной дверью. Внутренняя ванная комната оборудована ванной, а также качественной встроенной мебелью, изготовленной столяром.
Площадь также очень эффективно использована для хранения вещей. В коридоре находится вместительный встроенный шкаф. Ещё один изготовленный по индивидуальному заказу угловой шкаф в меньшей комнате создаёт дополнительное место, не занимая лишнюю жилую площадь.
Имеющаяся встроенная кухня находится в очень хорошем состоянии и уже включена в покупную цену. В комплектацию входят, среди прочего, качественная кухонная плита с духовым шкафом Miele, посудомоечная машина, холодильник и морозильник.
Сама квартира всегда содержалась в ухоженном состоянии и находится в хорошем состоянии. Обычные косметические мероприятия, такие как новая покраска стен или шлифовка имеющегося паркета, новый собственник может выполнить по своему вкусу. Таким образом, квартиру можно индивидуально оформить с умеренными затратами, без необходимости капитального ремонта.
Особо следует отметить очень хорошее состояние всего объекта с точки зрения содержания. В последние годы в отношении общего имущества были проведены многочисленные масштабные и дорогостоящие мероприятия. В частности, подземный гараж был комплексно отремонтирован в 2017 году, центральное масляное отопление полностью заменено в 2021/2022 годах, а привод гаражных ворот заменён в 2025 году. В 2026 году также были заменены деревянные элементы на балконах, а окна снаружи и балконы окрашены. Многоквартирный дом соответственно производит очень ухоженное общее впечатление.
К квартире относятся просторное подвальное помещение, а также парковочное место в подземном гараже. Подземный гараж и подъезд к нему имеют большие размеры и обеспечивают комфортный заезд. Кроме того, перед зданием находятся четыре парковочных места, которыми жильцы дома, имеющие парковочное место в подземном гараже, могут пользоваться совместно.
В общей прачечной имеется собственное место для стиральной машины с отдельными подключениями к электроснабжению и водопроводу. В качестве альтернативы стиральную машину и сушильную машину можно подключить непосредственно в ванной комнате квартиры.
Благодаря трём функциональным комнатам и жилой площади около 75 м² квартира идеально подходит для проживания от одного до трёх человек. Она представляет интерес как для тех, кто ищет спокойное и одновременно центральное место для проживания, так и для инвесторов, желающих вложить средства в ухоженный объект недвижимости в востребованном регионе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
