| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 75 m² |
| कमरे | 3 |
|---|
| खरीद मूल्य | 285.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,800.00 €/m² |
| आयोग | 3,57% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह सुव्यवस्थित 3-कमरे वाला अपार्टमेंट, लगभग 75 m² रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ, Pfaffing के केंद्र में स्थित एक अत्यंत सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन की पहली मंजिल पर है। इस भवन में केवल छह अपार्टमेंट और एक व्यावसायिक इकाई है।
अपार्टमेंट का एक विशेष लाभ इसका शांत अभिमुखीकरण है: यद्यपि भवन एक मुख्य सड़क पर स्थित है, अपार्टमेंट सड़क से विपरीत दिशा में है। विशेष रूप से शयनकक्ष और विशाल बालकनी इस कारण सुखद रूप से शांत हैं। पश्चिम दिशा की ओर उन्मुख बालकनी शाम तक भरपूर धूप प्रदान करती है और गर्म मौसम में रहने वाले क्षेत्र को बाहर एक सुंदर स्थान से विस्तारित करती है।
अपार्टमेंट का केंद्र विशाल बैठक कक्ष है, जहाँ से बालकनी तक सीधी पहुँच है। इसके अतिरिक्त, एक बड़ा शयनकक्ष तथा एक अन्य कमरा उपलब्ध है, जिसका उपयोग लचीले ढंग से बच्चों के कमरे, कार्य-कक्ष या अतिथि-कक्ष के रूप में किया जा सकता है। अलग रसोई को स्लाइडिंग दरवाज़े द्वारा शेष रहने वाले क्षेत्र से अलग किया जा सकता है। अंदर स्थित बाथरूम में बाथटब तथा बढ़ई द्वारा बनाए गए उच्च-गुणवत्ता वाले अंतर्निर्मित फर्नीचर लगे हैं।
भंडारण स्थान के मामले में भी उपलब्ध क्षेत्र का बहुत अच्छा उपयोग किया गया है। गलियारे में एक विशाल अंतर्निर्मित अलमारी है। छोटे कमरे में एक और कस्टम-निर्मित कोने की अलमारी अतिरिक्त स्थान प्रदान करती है, बिना अनावश्यक रूप से रहने योग्य क्षेत्र घेरने के।
मौजूदा अंतर्निर्मित रसोई बहुत अच्छी स्थिति में है और पहले से ही खरीद मूल्य में शामिल है। उपकरणों में उच्च-गुणवत्ता वाला Miele कुकिंग-बेकिंग ओवन, डिशवॉशर, रेफ्रिजरेटर और फ्रीज़र शामिल हैं।
अपार्टमेंट का हमेशा अच्छी तरह रखरखाव किया गया है और यह अच्छी स्थिति में है। दीवारों पर नया रंग करना या मौजूदा पार्केट फर्श को घिसकर नया करना जैसे सामान्य सौंदर्य संबंधी कार्य नए मालिक अपनी पसंद के अनुसार कर सकते हैं। इस प्रकार, बिना किसी मूलभूत नवीनीकरण की आवश्यकता के, सीमित प्रयास से अपार्टमेंट को व्यक्तिगत रूप दिया जा सकता है।
पूरी संपत्ति की बहुत अच्छी रखरखाव स्थिति विशेष रूप से उल्लेखनीय है। पिछले वर्षों में साझा संपत्ति पर कई बड़े और महंगे कार्य किए गए हैं। इनमें 2017 में भूमिगत गैरेज का व्यापक नवीनीकरण, 2021/2022 में तेल-केंद्रीय हीटिंग का पूर्ण नवीनीकरण और 2025 में गैरेज-द्वार ड्राइव का प्रतिस्थापन शामिल हैं। 2026 में बालकनियों के लकड़ी के हिस्सों को भी बदला गया तथा खिड़कियों के बाहरी हिस्सों और बालकनियों पर पेंट किया गया। यह बहु-परिवारिक भवन इस प्रकार समग्र रूप से अत्यंत सुव्यवस्थित प्रभाव प्रस्तुत होता है।
अपार्टमेंट के साथ एक विशाल तहखाना कक्ष तथा भूमिगत गैरेज में एक पार्किंग स्थान भी शामिल है। भूमिगत गैरेज और उसका प्रवेश मार्ग उदारतापूर्वक आकार के हैं और इनमें आराम से वाहन चलाया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, भवन के सामने चार पार्किंग स्थान हैं, जिनका उपयोग भूमिगत गैरेज में पार्किंग स्थान रखने वाले भवनवासियों द्वारा सामुदायिक रूप से किया जा सकता है।
साझा धुलाई कक्ष में अलग बिजली और पानी के कनेक्शन सहित अपना वॉशिंग मशीन स्थान उपलब्ध है। वैकल्पिक रूप से, वॉशिंग मशीन और ड्रायर को सीधे अपार्टमेंट के बाथरूम में भी जोड़ा जा सकता है।
तीन अच्छी तरह उपयोग किए जा सकने वाले कमरों और लगभग 75 m² रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ, यह अपार्टमेंट एक से तीन व्यक्तियों वाले घर के लिए आदर्श है। यह उन स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए भी आकर्षक है, जो शांत किंतु केंद्रीय आवासीय स्थान की तलाश में हैं, और उन निवेशकों के लिए भी, जो मांग वाले क्षेत्र में एक सुव्यवस्थित संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं।
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