| مساحة المعيشة التقريبية | 22 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 109.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,023.04 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة رعاية مع إيجار مستمر وهيكل مشغّل قائم
معروضة للبيع شقة رعاية في دار بينينغ، Am Gutshof 20 في فارشتاين-زوتروب. تقع الوحدة في الطابق الثاني من منشأة رعاية شُيّدت عام 2006. وهي جزء من مجمع سكني متخصص يضم شقق رعاية ومساحات مستخدمة بشكل مشترك.
نموذج المشغّل والإيجار
الشقة مندمجة في نموذج مشغّل وإيجار. ولذلك لا يأتي التأجير الفردي التقليدي في المقام الأول. يحصل المالك على إيرادات إيجار مستمرة ولا يتولى الإدارة اليومية لعلاقة إيجار سكنية فردية.
يقع البحث عن المستأجرين، وتغيير المقيمين، والتنسيق المستمر مع المقيمين ضمن مسؤولية هيكل المشغّل. وبذلك ينخفض العبء التنظيمي على المالك مقارنةً بالتأجير التقليدي.
هيكل التكاليف
وفقاً للبيانات المتاحة، تتحمل المستأجرة العديد من تكاليف التشغيل المستمرة. وتشمل على وجه الخصوص:
ضريبة العقار
تنظيف الشوارع
جمع النفايات
تصريف المياه
التأمينات
التدفئة
المياه
الكهرباء
العناية بالمرافق الخارجية
عقود الصيانة
يتحمل المالك في الأساس التكاليف غير القابلة للتوزيع الخاصة بجمعية ملاك الوحدات السكنية والمساهمات في احتياطي الصيانة.
يتحدد التوزيع الدقيق للتكاليف بموجب عقد الإيجار، وخطة الميزانية، وقرارات جمعية ملاك الوحدات السكنية. ويجب فحص هذه المستندات بالكامل قبل الشراء.
النظرة الاقتصادية
البند شهرياًسنويًا
حصة الإيجار الصافية 564,97 يورو 6.779,64 يورو
رسوم المبنى/الدفعة المقدمة 2026 −40,00 يورو −481,11 يورو
الفائض الحسابي 2026524,97 يورو 6.298,53 يورو
يعتمد الحساب على المبالغ المذكورة في العرض التعريفي. وقد تؤثر التغييرات في الإيجار أو رسوم المبنى أو الاحتياطيات أو المساهمات الخاصة على النتيجة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
