| Superficie di soggiorno ca. | 22 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 109.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.023,04 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di cura con affitto in corso e struttura gestionale esistente
In vendita un appartamento di cura nella casa Piening, Am Gutshof 20 a Warstein-Suttrop. L’unità si trova al secondo piano di una struttura di assistenza costruita nel 2006. Fa parte di un complesso residenziale specializzato con appartamenti di cura e aree ad uso comune.
Modello di gestione e locazione
L’appartamento è inserito in un modello di gestione e locazione. Per questo non è in primo piano una classica locazione a singolo inquilino. Il proprietario riceve entrate da affitto continue e non si occupa della gestione quotidiana di un singolo rapporto di locazione abitativa.
La ricerca dell’inquilino, i cambi di residenti e il coordinamento continuo con i residenti rientrano nella responsabilità della struttura gestionale. Per il proprietario, ciò riduce l’impegno organizzativo rispetto a una locazione tradizionale.
Struttura dei costi
Secondo le informazioni disponibili, la conduttrice si fa carico di numerosi costi operativi correnti. Questi includono in particolare:
Imposta fondiaria
Pulizia stradale
Raccolta rifiuti
Smaltimento acque reflue
Assicurazioni
Riscaldamento
Acqua
Elettricità
Cura delle aree esterne
Contratti di manutenzione
A carico del proprietario restano essenzialmente i costi non ripartibili della comunità condominiale e il versamento al fondo di riserva per la manutenzione.
La ripartizione esatta dei costi risulta dal contratto di locazione, dal piano economico e dalle delibere della comunità condominiale. Questi documenti devono essere esaminati integralmente prima dell’acquisto.
Valutazione economica
Voce MensileAnnuale
Quota netta di affitto 564,97 Euro 6.779,64 Euro
Spese condominiali/anticipo 2026 −40,00 Euro −481,11 Euro
Surplus calcolato 2026524,97 Euro 6.298,53 Euro
Il calcolo si basa sugli importi indicati nell’exposé. Variazioni dell’affitto, delle spese condominiali, delle riserve o di contributi straordinari possono influenzare il risultato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
