| Жилая площадь, ок. | 22 m² |
|---|---|
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 109.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 023,04 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийАпартаменты для ухода с действующей арендой и существующей структурой оператора
Продаются апартаменты для ухода в доме Piening по адресу Am Gutshof 20 в Варштайн-Зуттропе. Объект расположен на втором этаже учреждения по уходу, построенного в 2006 году. Он является частью специализированного жилого комплекса с апартаментами для ухода и помещениями общего пользования.
Модель оператора и аренды
Апартаменты включены в модель оператора и аренды. Поэтому классическая индивидуальная сдача в аренду не является основной формой. Собственник получает регулярные арендные поступления и не занимается ежедневным управлением отдельными арендными отношениями.
Поиск арендаторов, смена жильцов и текущая координация с жильцами входят в сферу ответственности структуры оператора. Благодаря этому организационные затраты собственника ниже по сравнению с классической сдачей в аренду.
Структура расходов
Согласно имеющимся данным, арендатор несёт многочисленные текущие эксплуатационные расходы. В частности, к ним относятся:
Налог на недвижимость
Уборка улиц
Вывоз мусора
Водоотведение
Страхование
Отопление
Вода
Электроэнергия
Уход за прилегающей территорией
Договоры на техническое обслуживание
У собственника в основном остаются нераспределяемые расходы товарищества собственников жилья и отчисления в резервный фонд на содержание.
Точное распределение расходов определяется договором аренды, финансовым планом и решениями товарищества собственников жилья. Эти документы необходимо полностью проверить до приобретения объекта.
Экономический расчёт
Позиция ЕжемесячноЕжегодно
Чистая доля арендной платы 564,97 евро 6.779,64 евро
Коммунальный платёж/авансовый взнос 2026 −40,00 евро −481,11 евро
Расчётный излишек 2026524,97 евро 6.298,53 евро
Расчёт основан на суммах, указанных в экспозе. Изменения арендной платы, коммунального платежа, резервов или специальных взносов могут повлиять на результат.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
