| Yaklaşık yaşam alanı | 22 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 109.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.023,04 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDevam eden kira geliri ve mevcut işletmeci yapısına sahip bakım dairesi
Satışa sunulan, Warstein-Suttrop, Am Gutshof 20 adresindeki Haus Piening’de bulunan bir bakım dairesidir. Birim, 2006 yılında inşa edilmiş bir bakım tesisinin ikinci katında yer almaktadır. Bakım daireleri ve ortak kullanılan alanlara sahip uzmanlaşmış bir konut kompleksinin parçasıdır.
İşletmeci ve kira modeli
Daire, bir işletmeci ve kira modeline dâhildir. Bu nedenle klasik bireysel kiralama ön planda değildir. Malik düzenli kira geliri elde eder ve tek bir konut kira ilişkisinin günlük yönetimini üstlenmez.
Kiracı arama, sakin değişiklikleri ve sakinlerle sürekli koordinasyon, işletmeci yapısının sorumluluğundadır. Böylece malikin organizasyonel yükü, klasik kiralamaya kıyasla azalır.
Maliyet yapısı
Mevcut bilgilere göre, birçok devam eden işletme gideri kiracı tarafından karşılanmaktadır. Bunlar özellikle şunlardır:
Emlak vergisi
Yol temizliği
Çöp toplama
Atık su tahliyesi
Sigortalar
Isıtma
Su
Elektrik
Dış alanların bakımı
Bakım sözleşmeleri
Malik üzerinde esas olarak kat malikleri topluluğunun paylaştırılamayan giderleri ile yenileme rezervine yapılan katkı kalmaktadır.
Kesin maliyet dağılımı kira sözleşmesinden, işletme planından ve kat malikleri topluluğunun kararlarından ortaya çıkar. Bu belgeler satın alma öncesinde eksiksiz şekilde incelenmelidir.
Ekonomik değerlendirme
Kalem AylıkYıllık
Net kira payı 564,97 Euro 6.779,64 Euro
Aidat/Avans 2026 −40,00 Euro −481,11 Euro
Hesaplanan fazla 2026524,97 Euro 6.298,53 Euro
Hesaplama, ilan dosyasında belirtilen tutarlara dayanmaktadır. Kira, aidat, rezervler veya özel ek ödemelerdeki değişiklikler sonucu etkileyebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
