प्रकाशित 01/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 22 m² |
|---|
| कमरे | 2 |
|---|
| बेडरूम | 1 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 109.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,023.04 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंPflegeapartment mit laufender Pacht und bestehender Betreiberstruktur
Zum Verkauf steht ein Pflegeapartment im Haus Piening, Am Gutshof 20 in Warstein-Suttrop. Die Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss einer im Jahr 2006 errichteten Pflegeeinrichtung. Sie ist Teil einer spezialisierten Wohnanlage mit Pflegeapartments und gemeinschaftlich genutzten Flächen.
Betreiber- und Pachtmodell
Das Apartment ist in ein Betreiber- und Pachtmodell eingebunden. Dadurch steht keine klassische Einzelvermietung im Vordergrund. Der Eigentümer erhält laufende Pachteinnahmen und übernimmt nicht die tägliche Verwaltung eines einzelnen Wohnraummietverhältnisses.
Mietersuche, Bewohnerwechsel und die laufende Abstimmung mit den Bewohnern liegen im Verantwortungsbereich der Betreiberstruktur. Für den Eigentümer reduziert sich damit der organisatorische Aufwand gegenüber einer klassischen Vermietung.
Kostenstruktur
Nach den vorliegenden Angaben trägt die Pächterin zahlreiche laufende Betriebskosten. Dazu gehören insbesondere:
Grundsteuer
Straßenreinigung
Müllabfuhr
Entwässerung
Versicherungen
Heizung
Wasser
Strom
Pflege der Außenanlagen
Wartungsverträge
Beim Eigentümer verbleiben im Wesentlichen die nicht umlagefähigen Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Die genaue Kostenverteilung ergibt sich aus dem Pachtvertrag, dem Wirtschaftsplan und den Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft. Diese Unterlagen müssen vor dem Erwerb vollständig geprüft werden.
Wirtschaftliche Betrachtung
Position MonatlichJährlich
Netto-Pachtanteil 564,97 Euro 6.779,64 Euro
Hausgeld/Vorschuss 2026 −40,00 Euro −481,11 Euro
Rechnerischer Überschuss 2026524,97 Euro 6.298,53 Euro
Die Berechnung beruht auf den im Exposé genannten Beträgen. Änderungen bei Pacht, Hausgeld, Rücklagen oder Sonderumlagen können das Ergebnis beeinflussen.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
