| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 191 m² |
| سنة البناء | 1953 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| مساحة الأرض | 720 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| المساحة القابلة للاستخدام | 80 m² |
| سعر البيع | 819.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,287.96 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا المنزل المنفصل لأسرة واحدة تصميمًا رحبًا للغرف على مساحة سكنية تبلغ حوالي 191 م². وبإجمالي 5 غرف مشرقة، يوفر العقار المكان المثالي للعائلة بأكملها، ومساحة للهوايات أو للعمل دون إزعاج من المنزل.
قلب المنزل هو منطقة المعيشة وتناول الطعام البالغة 49 م²، مع مدفأة مريحة. ويشمل العرض مطبخًا مدمجًا مجهزًا بالكامل. ومن غرفة الطعام يمكن الوصول إلى التراس المغطى والحديقة المُنسقة بعناية: حيث يجد الأطفال مساحة كافية للعب، ويجد هواة البستنة مجالًا لممارسة هواياتهم، كما توفر الحديقة أجواء مثالية لأمسيات الشواء الهادئة.
في الطابق الأول توجد 3 غرف نوم، وحمام مزود بدش وحمام كامل. كما توجد شرفة إضافية في جهة الحديقة باتجاه الجنوب الغربي.
تم توسعة الطابق العلوي بالكامل، ويوفر العديد من الإمكانيات للاستخدام الفردي.
يشمل العقار مرآبًا. وتتوفر في المدخل الطويل مساحة كافية لوقوف سيارتيْن على الأقل. كما توفر القبو الكامل للمبنى مساحة تخزين إضافية أو مكانًا لورشة عمل.
تم تركيب مضخة حرارية من Viessmann في عام 2025.
- موقع مركزي في شارع سكني هادئ
- حوالي 191 م² من المساحة السكنية على قطعة أرض تبلغ حوالي 720 م²
- 5 غرف، حمامان، مرحاض واحد للضيوف
- حديقة غير مكشوفة مع كوخ حديقة
- مطبخ مدمج حديث
- موقد مدفأة
- شرفة كبيرة مع إطلالة على الحديقة
- قبو كامل
- مضخة حرارية من Viessmann من عام 2025
- فئة كفاءة الطاقة C - الواجهة، بما في ذلك طابق القبو، معزولة
- بدون عمولة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع سكني مفضل في ليفركوزن، حيث تهيمن المنازل القائمة بذاتها على المشهد في المحيط السكني المباشر. هنا يعيش المرء بهدوء شديد، ولكن مع ذلك في موقع مركزي. توفر المساحات الخضراء والرياضية الواسعة، بالإضافة إلى حمّام العافية القريب، محيطًا جذابًا للياقة البدنية ووقت الفراغ والاستجمام. يقع منتزه فيلهلم-دوباتكا، بممرات التنزه على طول نهر ديون، والمساحات الخضراء وملعب الأطفال، على بُعد حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام فقط. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة، الذي يضم ممر تسوق كبيرًا في راثاوس-غاليري، ومطاعم وأطباء وغير ذلك، في غضون 4 دقائق بالسيارة فقط. تقع أقرب محطة للحافلات على بُعد 200م. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى روضة أطفال وصالة ألعاب رياضية ومدرسة ثانوية، بينما توجد المدارس الابتدائية وغيرها من المدارس الثانوية في المحيط القريب.
يضمن الاتصال بوسائل النقل العام وصلات ممتازة داخل منطقة المدينة، وكذلك باتجاه كولونيا (المحطة المركزية HBF على بُعد حوالي 14 دقيقة) ودوسلدورف (المحطة المركزية HBF على بُعد حوالي 16 دقيقة)، مما يوفر نقطة انطلاق مثيرة للاهتمام للمتنقلين للعمل. وبفضل الوصلات القريبة بالطريقين السريعين A1 وA3، توجد أيضًا إمكانية وصول ممتازة إلى منطقة الراين-الرور بأكملها.
إن الجمع بين المحيط السكني الهادئ والأخضر، والقرب المباشر من وسط مدينة ليفركوزن، والبنية التحتية الملائمة للعائلات، والارتباط الممتاز بوسائل النقل، يجعل الموقع مركزًا جذابًا للحياة بجودة سكنية عالية.
350.000 € منزل ذو طابع مميز51373 Leverkusen– Wiesdorf
669.000 € منزل مُجدَّد بالكامل في موقع مركزي مع تصنيف الطاقة A – مساحة واسعة للعائلة والعمل من المنزل51373 Leverkusen
999.000 € سكن حصري في كورتيكوتن / ليفركوزن-فيسدورف51373 Leverkusen
