| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 191 m² |
| Année de construction | 1953 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 720 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Surface utile | 80 m² |
| Prix d'achat | 819.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 287,96 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle non mitoyenne offre une conception généreuse des espaces sur une surface habitable d'env. 191 m². Avec au total 5 pièces lumineuses, le bien offre l'espace idéal pour toute la famille, pour les loisirs ou pour travailler tranquillement à domicile.
La pièce maîtresse de la maison est l'espace séjour-salle à manger de 49 m² avec une cheminée chaleureuse. Une cuisine aménagée entièrement équipée est comprise dans l'offre. Depuis la salle à manger, on accède à la terrasse couverte et au jardin soigneusement aménagé : les enfants y disposent de suffisamment d'espace pour jouer, les jardiniers amateurs d'espace pour s'épanouir, et il constitue le cadre idéal pour d'agréables soirées barbecue.
Au 1er étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau avec douche et une salle de bains complète. Un balcon supplémentaire se trouve côté jardin, orienté sud-ouest.
Les combles sont entièrement aménagés et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation personnalisée.
Le bien comprend un garage. La longue allée offre suffisamment de places de stationnement pour au moins deux voitures. La construction entièrement en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire ou de la place pour un atelier.
Une pompe à chaleur Viessmann a été installée en 2025.
- Situation centrale dans une rue résidentielle calme
- env. 191 m² de surface habitable sur env. 720 m² de terrain
- 5 pièces, 2 salles de bains, 1 WC visiteurs
- Jardin sans vis-à-vis avec abri de jardin
- Cuisine aménagée moderne
- Poêle-cheminée
- Grand balcon avec vue sur le jardin
- Entièrement sous-solé
- Pompe à chaleur Viessmann de 2025
- Classe d'efficacité énergétique C - façade, y compris le sous-sol, isolée
- Sans commission
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Le bien se situe dans un quartier résidentiel privilégié de Leverkusen, où des maisons individuelles caractérisent l’environnement résidentiel direct. On y vit très au calme, tout en restant central. De vastes espaces verts et installations sportives ainsi qu’un centre de bien-être à proximité offrent un cadre attrayant pour le fitness, les loisirs et la détente. Le parc Wilhelm-Dopatka, avec ses chemins de promenade le long de la Dhünn, ses espaces verts et son aire de jeux, se trouve à seulement env. 5 minutes à pied. Le centre-ville, avec sa grande galerie commerçante dans la Rathaus-Galerie, ses restaurants, ses médecins, etc., est accessible en seulement 4 minutes en voiture. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à 200m. Un jardin d’enfants, un lycée et une Realschule sont accessibles à pied ; les écoles primaires et autres établissements d’enseignement secondaire se trouvent à proximité.
La desserte par les transports en commun assure de très bonnes liaisons au sein de la ville ainsi qu’en direction de Cologne (gare centrale env. 14 min.) et de Düsseldorf (gare centrale env. 16 min.), offrant ainsi une situation de départ intéressante pour les navetteurs. Les accès proches aux autoroutes A1 et A3 assurent en outre une excellente desserte de l’ensemble de la région Rhin-Ruhr.
La combinaison d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, de la proximité immédiate du centre-ville de Leverkusen, d’infrastructures adaptées aux familles et d’une excellente desserte routière et ferroviaire fait de ce quartier un lieu de vie attrayant offrant une grande qualité de vie.
350.000 € Maison pleine de charme51373 Leverkusen– Wiesdorf
669.000 € Maison entièrement rénovée dans un emplacement central avec classe énergétique A – beaucoup d’espace pour la famille et le télétravail51373 Leverkusen
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