| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 191 m² |
| Bouwjaar | 1953 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Gebied van het perceel | 720 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 80 m² |
| Aankoopprijs | 819.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.287,96 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze vrijstaande eengezinswoning biedt een ruimtelijk woonconcept met een woonoppervlakte van ca. 191 m². Met in totaal 5 lichte kamers biedt het object de perfecte plek voor het hele gezin, ruimte voor hobby’s of ongestoord werken vanuit huis.
Het hart van de woning is de 49 m² grote woon-eetkamer met gezellige open haard. Een volledig uitgeruste inbouwkeuken is bij het aanbod inbegrepen. Vanuit de eetkamer bereikt u het overdekte terras en de liefdevol aangelegde tuin: hier hebben kinderen voldoende ruimte om te spelen, hobbytuiniers ruimte om zich te ontplooien en biedt de tuin een perfect decor voor ontspannen barbecueavonden.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een douchebadkamer en een volledige badkamer. Aan de tuinzijde op het zuidwesten bevindt zich bovendien een balkon.
De zolderverdieping is volledig uitgebouwd en biedt veel mogelijkheden voor individueel gebruik.
Bij het object hoort een garage. Op de lange oprit is voldoende parkeergelegenheid voor minstens twee personenauto’s. Extra bergruimte of plaats voor een werkplaats is beschikbaar dankzij de volledige kelderverdieping van het gebouw.
In 2025 is een Viessmann-warmtepomp geïnstalleerd.
- Centrale ligging in een rustige woonstraat
- ca. 191 m² woonoppervlakte op ca. 720 m² perceel
- 5 kamers, 2 badkamers, 1 gastentoilet
- Privacy biedende tuin met tuinhuisje
- Moderne inbouwkeuken
- Houtkachel
- Groot balkon met uitzicht op de tuin
- Volledig onderkelderd
- Viessmann-warmtepomp uit 2025
- Energie-efficiëntieklasse C - gevel inclusief kelderverdieping geïsoleerd
- Zonder courtage
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich in een gewilde woonomgeving van Leverkusen; vrijstaande huizen bepalen het beeld in de directe woonomgeving. Hier woont men zeer rustig, maar toch centraal. Uitgestrekte groen- en sportvoorzieningen en een nabijgelegen wellnessbad bieden een aantrekkelijke omgeving voor fitness, vrije tijd en ontspanning. Het Wilhelm-Dopatka-Park met wandelpaden langs de Dhünn, groenvoorzieningen en een speeltuin ligt op slechts ca. 5 minuten lopen. Het stadscentrum met een grote winkelpassage in de Rathaus-Galerie, horeca, artsen etc. is in slechts 4 minuten met de auto bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 200m afstand. Een kleuterschool, gymnasium en Realschule zijn te voet bereikbaar; basisscholen en andere middelbare scholen vindt men in de nabije omgeving.
De verbindingen met het openbaar vervoer zorgen voor zeer goede verbindingen binnen het stadsgebied, evenals in de richting van Keulen (centraal station ca. 14 min.) en Düsseldorf (centraal station ca. 16 min.) en bieden daarmee een interessante uitgangspositie voor forenzen. Via de nabijgelegen aansluitingen op de A1 en A3 bestaat bovendien een uitstekende verbinding met de gehele Rijn-Ruhrregio.
De combinatie van een rustige en groene woonomgeving, de directe nabijheid van het stadscentrum van Leverkusen, gezinsvriendelijke infrastructuur en uitstekende verkeersverbindingen maakt deze locatie tot een aantrekkelijke plek om te wonen met een hoge woonkwaliteit.
350.000 € Huis met charme51373 Leverkusen– Wiesdorf
669.000 € Grondig gerenoveerd huis op centrale locatie met energieklasse A – veel ruimte voor gezin & thuiswerken51373 Leverkusen
999.000 € Exclusief wonen aan de Kurtekotten / Leverkusen-Wiesdorf51373 Leverkusen
