Zielona rodzinna sielanka – wolnostojący dom jednorodzinny z pięknym ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wolnostojący dom jednorodzinny oferuje przestronny układ pomieszczeń na powierzchni mieszkalnej ok. 191 m². Łącznie 5 jasnych pokoi zapewnia idealne miejsce dla całej rodziny, przestrzeń na hobby lub spokojną pracę w trybie home office.
Sercem domu jest salon z jadalnią o powierzchni 49 m² i przytulnym kominkiem. W pełni wyposażona kuchnia w zabudowie jest częścią oferty. Z jadalni można wyjść na zadaszony taras i pięknie zaprojektowany ogród: dzieci mają tu wystarczająco dużo miejsca do zabawy, ogrodnicy-hobbyści przestrzeń do realizacji swoich pasji, a ogród stanowi idealne tło dla relaksujących wieczorów przy grillu.
Na 1. piętrze znajdują się 3 sypialnie, łazienka z prysznicem oraz łazienka z wanną. Od strony ogrodu, od południowego zachodu, znajduje się dodatkowy balkon.
Poddasze jest w pełni zagospodarowane i oferuje wiele możliwości indywidualnego wykorzystania.
Do nieruchomości należy garaż. Na długim podjeździe znajduje się wystarczająco dużo miejsca parkingowego dla co najmniej dwóch samochodów osobowych. Dodatkową przestrzeń magazynową lub miejsce na warsztat zapewnia pełne podpiwniczenie budynku.
W 2025 roku zamontowano pompę ciepła Viessmann.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Centralna lokalizacja przy spokojnej ulicy mieszkalnej
- ok. 191 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni ok. 720 m²
- 5 pokoi, 2 łazienki, 1 toaleta dla gości
- Ogród zapewniający prywatność z domkiem ogrodowym
- Nowoczesna kuchnia w zabudowie
- Piec kominkowy
- Duży balkon z widokiem na ogród
- W pełni podpiwniczony
- Pompa ciepła Viessmann z 2025 roku
- Klasa efektywności energetycznej C – elewacja wraz z kondygnacją piwniczną ocieplona
- Bez prowizji

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w preferowanej dzielnicy mieszkaniowej Leverkusen, a bezpośrednie otoczenie charakteryzują wolnostojące domy. Mieszka się tu bardzo spokojnie, a jednocześnie centralnie. Rozległe tereny zielone i sportowe oraz znajdujące się w pobliżu centrum wellness zapewniają atrakcyjne otoczenie do uprawiania sportu, spędzania wolnego czasu i wypoczynku. Park Wilhelm-Dopatka ze ścieżkami spacerowymi nad rzeką Dhünn, terenami zielonymi i placem zabaw znajduje się zaledwie około 5 minut pieszo. Do centrum miasta z dużym pasażem handlowym w Rathaus-Galerie, lokalami gastronomicznymi, gabinetami lekarskimi itp. można dotrzeć w zaledwie 4 minuty samochodem. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości 200 m. Przedszkole, gimnazjum i szkoła realna są dostępne pieszo, a szkoły podstawowe i inne szkoły ponadpodstawowe znajdują się w bliższym otoczeniu.
Połączenia komunikacji publicznej zapewniają bardzo dobre połączenia w obrębie miasta, a także w kierunku Kolonii (dworzec główny ok. 14 min) i Düsseldorfu (dworzec główny ok. 16 min), oferując tym samym interesującą lokalizację dla osób dojeżdżających do pracy. Dzięki znajdującym się w pobliżu węzłom autostrad A1 i A3 istnieje ponadto doskonałe połączenie z całym regionem Ren-Ruhra.
Połączenie spokojnego i zielonego otoczenia mieszkaniowego, bezpośredniej bliskości centrum Leverkusen, przyjaznej rodzinom infrastruktury oraz doskonałych połączeń komunikacyjnych sprawia, że lokalizacja ta jest atrakcyjnym miejscem do życia o wysokiej jakości zamieszkania.