| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 191 m² |
| Año construido | 1953 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 720 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 819.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.287,96 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar independiente ofrece una distribución espaciosa en una superficie habitable de aprox. 191 m². Con un total de 5 habitaciones luminosas, la propiedad ofrece el espacio perfecto para toda la familia, para las aficiones o para trabajar tranquilamente desde casa.
El corazón de la casa es la amplia zona de estar y comedor de 49 m², con una acogedora chimenea. La oferta incluye una cocina equipada. Desde el comedor se accede a la terraza cubierta y al jardín cuidadosamente diseñado: aquí los niños disponen de espacio suficiente para jugar, los aficionados a la jardinería tienen espacio para desarrollar su creatividad y ofrece el escenario perfecto para relajadas veladas de barbacoa.
En la 1.ª planta se encuentran 3 dormitorios, un baño con ducha y un baño completo. En el lado del jardín, orientado al suroeste, hay además un balcón.
La buhardilla está completamente acondicionada y ofrece muchas posibilidades de uso individual.
La propiedad incluye un garaje. En la larga entrada hay espacio suficiente para aparcar al menos dos vehículos. El sótano completo del edificio proporciona espacio de almacenamiento adicional o espacio para un taller.
En 2025 se instaló una bomba de calor Viessmann.
- Ubicación céntrica en una tranquila calle residencial
- aprox. 191 m² de superficie habitable en una parcela de aprox. 720 m²
- 5 habitaciones, 2 baños, 1 aseo de invitados
- Jardín no visible desde el exterior con caseta de jardín
- Cocina moderna equipada
- Estufa de leña
- Gran balcón con vistas al jardín
- Sótano completo
- Bomba de calor Viessmann de 2025
- Clase de eficiencia energética C - fachada, incluido el sótano, aislada
- Sin comisión
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La propiedad se encuentra en una zona residencial preferente de Leverkusen; las casas unifamiliares exentas caracterizan el entorno residencial inmediato. Aquí se vive con mucha tranquilidad y, al mismo tiempo, en una ubicación céntrica. Las amplias zonas verdes y deportivas, así como un balneario cercano, ofrecen un entorno atractivo para el deporte, el ocio y el descanso. El parque Wilhelm-Dopatka, con senderos para pasear junto al río Dhünn, zonas verdes y un parque infantil, se encuentra a solo unos 5 minutos a pie. El centro de la ciudad, con una amplia zona comercial en la Rathaus-Galerie, restaurantes, médicos, etc., está a solo 4 minutos en coche. La parada de autobús más cercana se encuentra a 200m. Un jardín de infancia, un instituto de bachillerato y una escuela secundaria son accesibles a pie; las escuelas primarias y otros centros de enseñanza secundaria se encuentran en las inmediaciones.
La conexión con el transporte público garantiza excelentes conexiones dentro del término municipal, así como en dirección a Colonia (estación central, aprox. 14 min.) y Düsseldorf (estación central, aprox. 16 min.), ofreciendo así una interesante ubicación de partida para quienes se desplazan diariamente al trabajo. Además, los accesos cercanos a las autopistas A1 y A3 proporcionan una excelente conexión con toda la región del Rin-Ruhr.
La combinación de un entorno residencial tranquilo y verde, la proximidad inmediata al centro de Leverkusen, una infraestructura adaptada a las familias y excelentes conexiones de transporte convierte esta ubicación en un atractivo centro de vida con una elevada calidad residencial.
350.000 € Casa con encanto51373 Leverkusen– Wiesdorf
669.000 € Casa completamente renovada en una ubicación céntrica con clase energética A: mucho espacio para la familia y el teletrabajo51373 Leverkusen
999.000 € Vivienda exclusiva en Kurtekotten / Leverkusen-Wiesdorf51373 Leverkusen
