شقة أحلام عصرية في مبنى يضم 2 منازل متعددة الأسر، مع شرفة مشمسة في الطابق الأول، فئة كفاءة الطاقة A

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

بلا عمولة & مباشرة من المالك

بفضل فئة كفاءة الطاقة A، والعزل الخارجي الجديد، ومضخة الهواء والحرارة الجديدة، والنوافذ الجديدة ذات الزجاج الثلاثي، والعزل فوق العوارض الخشبية للسقف، يضع هذا العقار معايير جديدة.

توفر هذه الشقة المجددة بجودة عالية، بمساحة سكنية واسعة تبلغ 88 م² في الطابق الأول وعلى قطعة أرض فسيحة تبلغ مساحتها 663 م²، العديد من إمكانيات الاستخدام.

تقع الشقة المكونة من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ 88 م²، في الطابق الأول، وتضم مساحة معيشة وطعام مفتوحة، وغرفتي نوم، وحمامًا كامل التجهيز، ومرحاضًا للضيوف وشرفة. موقف سيارات خارجي وغرفة قبو (علّية السقف). تتوفر عدادات منفصلة للكهرباء والمياه والتدفئة، بما يضمن إعداد كشف واضح للتكاليف الإضافية.

يتميز هذا المنزل بالعديد من خصائص المنزل الذكي، مثل مصاريع كهربائية قابلة للتحكم، وتدفئة كهربائية أرضية في الحمامات، ونظام اتصال داخلي مرئي ذكي، ونظام مراقبة بالفيديو.

ومن أبرز المزايا الأخرى الشرفة ذات الأرضية الحجرية عالية الجودة والمظلة، والتي توفر إطلالة بعيدة المدى. هنا يمكنكم الاسترخاء وإنهاء اليوم مع الأصدقاء على أنغام كوكتيل.

بشكل عام، يلفت منزل الأحلام هذا الأنظار بتجهيزاته الاستثنائية وغرفه الفسيحة التي تدعو إلى الشعور بالراحة.

هذا الإنجاز المتميز في مجال كفاءة الطاقة، في مبنى منفصل جُدّد حديثًا يضم
3 وحدات سكنية متعددة الأسر في بولهايم، يلبي جميع التطلعات.

تواصلوا معنا اليوم وحددوا موعدًا للمعاينة - فقد يصبح هذا المنزل مسكنكم الجديد!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

كفاءة الطاقة من المستوى A:

- مفهوم للطاقة بالتعاون مع مستشار طاقة
- مضخة هواء-حرارة جديدة
- نظام عزل حراري خارجي جديد (عزل المنزل بالكامل)
- نوافذ جديدة بزجاج ثلاثي، بالإضافة إلى باب مدخل آمن من الألومنيوم
- عزل جديد لصناديق الستائر المعدنية
- عزل حراري فوق العوارض الخشبية في العلية

التجهيزات الداخلية

- باركيه من خشب البلوط الطبيعي بألواح كبيرة جدًا (مركّب باللصق - عزل مثالي لصوت وقع الأقدام وجودة عالية)
- وزرات أرضية خشبية عالية الجودة (ملصقة)
- معجون لجميع أسطح الجدران والأسقف
- نسيج طلاء Brillux على جميع أسطح الجدران
- أسقف مستعارة مزودة بكشافات LED سقفية قابلة للتعتيم
- أبواب جديدة للوحدات السكنية
- بلاط بورسلان دقيق عالي الجودة وكبير الحجم في الحمام والمطبخ
- أبواب داخلية فاتحة وعصرية وعالية الجودة
- مقابض من الفولاذ المقاوم للصدأ للأبواب الداخلية

المنزل الذكي

- جهاز اتصال داخلي مرئي عالي الجودة بشاشة 10 بوصات وفتح ببصمة الإصبع (نظام المنزل الذكي من الشركة الألمانية Goliath) - في جميع الطوابق
- نظام مراقبة بالفيديو للمنزل الذكي (Goliath): 4 كاميرات مراقبة خارجية
(غير مفعّل)
- خزانة خوادم متعددة الوسائط مع تحكم مركزي بأنظمة المنزل الذكي والوسائط المنزلية (بما في ذلك مسجل فيديو لكاميرات المراقبة، ونظام SAT، ومبدّل شبكة، ولوحة توصيل وكابلات توصيل)
- نظام إضاءة Philips HUE (شرائط LED في منطقة المعيشة وتناول الطعام) ورفوف تخزين في الحمام الرئيسي
- تدفئة كهربائية أرضية - الحمام الرئيسي (المنزل الذكي)
- ستائر معدنية كهربائية (المنزل الذكي)


الأعمال الكهربائية

- تجديد كامل للتركيبات
- مفهوم إضاءة لإضاءة الأجواء (المنزل الذكي Philipps)
- مفاتيح إضاءة GIRA قابلة للتعتيم - تعمل باللمس الرقمي - (كشافات LED سقفية ومصباح سقفي)
- منافذ تلفزيون وشبكة في كل غرفة
- نقاط وصول W-LAN في كل طابق لتوفير تغطية W-LAN مثالية
- إضاءة جدار المنزل ومنطقة المدخل والحديقة


الأعمال الصحية

- تجديد كامل لجميع أنابيب المياه والتدفئة
- مضخة هواء-حرارة جديدة
- تجديد شامل لجميع الحمامات
- بلاط جداري كبير بنقشة رخامية وبلاط أرضي متناسق بلون أنثراسيت
- تجهيزات حمام عالية الجودة (Hansgrohe / Villeroy & Boch) بتصميم أسود مطفي
- مشعات تدفئة بتصميم جديد
- حمام رئيسي مزود بحوض استحمام كبير ودش يمكن الدخول إليه دون عتبة
- مراحيض معلّقة من Geberit
- قبو غسيل منفصل مزود بتوصيلات للوحدات السكنية الثلاث جميعها

المرافق الخارجية

- نظام عزل حراري خارجي جديد (عزل الواجهة)
- تجديد الواجهات وقاعدة المبنى
- تجديد الشرفة
- إعادة تصميم الحديقة بالكامل، بما في ذلك عشب جديد
- موقف سيارات واحد

الموقع

وصف الموقع

يمكن الوصول إلى بولهيم بسهولة كبيرة عبر الطريق السريع A5 فرانكفورت–كاسل. كما يمكنكم الوصول بسرعة إلى الطريقين A45 وA485، مما يضمن لكم اتصالًا مثاليًا بالمنطقة.
تقع بولهيم على خط السكك الحديدية غيسن-غيلنهاوزن. وتمر خطوط حافلات السكك الحديدية غيسن-نيدا وغيسن-لوباخ-شوتن عبر أحياء فاتسنبرون-شتاينبرغ، هاوزن وغاربنتايش.

يقع العقار في حي دورف-غيل التابع لبولهيم، في موقع هادئ على أطراف البلدة. وتنتمي بولهيم إلى الجزء الجنوبي من مقاطعة غيسن. وتحدها من الشرق مدينة ليش، ومن الجنوب مدينة مونتسنبرغ، ومن الغرب بلدية لانغغونس ومدينة ليندن.

ستجدون في حي غاربنتايش جميع المتاجر المهمة لتلبية احتياجاتكم اليومية، بما في ذلك محلات السوبرماركت والأطباء والصيدليات والمطاعم. كما توجد في غاربنتايش مدرسة ابتدائية. وتقع مدينة غيسن الجامعية على بُعد حوالي 7كم.