Сучасна квартира мрії в будинку на 2 квартири із сонячним балконом на 1-му поверсі, енергетичний клас A

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

БЕЗ КОМІСІЇ ТА БЕЗПОСЕРЕДНЬО ВІД ВЛАСНИКА

Завдяки класу енергоефективності A, новій зовнішній теплоізоляції, новому тепловому насосу «повітря-вода», новим вікнам із потрійним склінням і теплоізоляції даху поверх крокв будинок задає нові стандарти.

Ця високоякісно відремонтована квартира має простору житлову площу 88 м² на 1-му поверсі та розташована на великій земельній ділянці площею 663 м², що відкриває безліч можливостей для використання.

3-кімнатна квартира житловою площею 88 м² розташована на 1-му поверсі та має відкриту вітальню-їдальню, 2 спальні, повноцінну ванну кімнату, гостьовий туалет і балкон. Місце для паркування просто неба та підвальне приміщення (горищне сховище). Є окремі лічильники електроенергії, води та опалення, що гарантує прозорий розрахунок експлуатаційних витрат.

Будинок оснащений численними функціями «розумного дому», зокрема електричними рольставнями з дистанційним керуванням, електричною теплою підлогою у ванних кімнатах, відеодомофоном із функцією «розумного дому» та системою відеоспостереження.

Ще одна особливість — балкон із високоякісним кам’яним покриттям і маркізою, звідки відкривається широкий краєвид. Тут ви зможете розслабитися та завершити день коктейлем у компанії друзів.

Загалом цей будинок мрії вражає винятковим оснащенням і просторими кімнатами, що створюють атмосферу затишку.

Цей енергоефективний шедевр — щойно відремонтований окремо розташований
3-квартирний будинок у Полгаймі — не залишить нездійснених бажань.

Зв’яжіться з нами вже сьогодні та домовтеся про перегляд — цей будинок може стати вашим новим домом!

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Енергоефективність рівня A:

- Енергетична концепція за участю енергоконсультанта
- Новий тепловий насос «повітря-вода»
- Нова система WDVS (утеплення всього будинку)
- Нові вікна з потрійним склінням, а також вхідні двері з алюмінію із захистом від злому
- Нове утеплення коробів для жалюзі
- Утеплення даху над кроквами в мансардному поверсі

Внутрішнє оздоблення

- Паркет із натурального дуба з особливо широкими планками (укладений на клей — оптимальна звукоізоляція від ударного шуму та якість)
- Високоякісні дерев'яні плінтуси (приклеєні)
- Шпаклювання всіх поверхонь стін і стель
- Малярний флізелін Brillux на всіх поверхнях стін
- Підвісні стелі з димованими вбудованими світлодіодними точковими світильниками
- Нові вхідні двері до квартир
- Високоякісна великоформатна керамогранітна плитка у ванній кімнаті та кухні
- Світлі, сучасні та високоякісні міжкімнатні двері
- Ручки з нержавіючої сталі на міжкімнатних дверях

Розумний дім

- Високоякісний 10-дюймовий відеодомофон із відкриванням за відбитком пальця (SMART-Home німецького виробника Goliath) — на всіх поверхах
- Система відеоспостереження SMART-Home (Goliath): 4 зовнішні камери відеоспостереження
(не активована)
- Мультимедійна серверна шафа з централізованим керуванням системами розумного дому та мультимедійним обладнанням (включно з відеореєстратором для камер відеоспостереження, супутниковою антеною, мережевим комутатором, патч-панеллю та патч-кабелями)
- Концепція освітлення Philips HUE (світлодіодні стрічки у вітальні та їдальні) і полиці у головній ванній кімнаті
- Електрична тепла підлога — головна ванна кімната (SMART-Home)
- Електричні жалюзі (SMART-Home)


Електрика

- Повна заміна електропроводки
- Концепція освітлення для створення атмосферного підсвічування (SMART-Home Philipps)
- Димовані вимикачі освітлення GIRA — цифрове сенсорне керування — (стельові світлодіодні точкові світильники та стельова лампа)
- Роз'єми для ТБ і мережі в кожній кімнаті
- Точки доступу W-LAN на кожному поверсі для ідеального покриття W-LAN
- Освітлення стіни будинку, вхідної зони та саду


Сантехніка

- Повна заміна всіх водопровідних і опалювальних труб
- Новий тепловий насос «повітря-вода»
- Капітальний ремонт усіх ванних кімнат
- Великі мармуровані настінні плитки та відповідна антрацитова підлогова плитка
- Високоякісна сантехнічна арматура (Hansgrohe / Villeroy & Boch) у матово-чорному дизайні
- Нові дизайнерські радіатори
- Головна ванна кімната з великою ванною та душем без піддона
- Підвісні унітази Geberit
- Окрема пральня з підключеннями для всіх 3 житлових одиниць

Зовнішня територія

- Нова система WDVS (утеплення фасаду)
- Ремонт фасаду та цоколя
- Ремонт балкона
- Повне перепланування саду, включно з новим газоном
- 1 паркомісце

Розташування

Опис місця розташування

До Польгейма дуже легко дістатися автострадою A5 Франкфурт—Кассель. Так само швидко можна доїхати до A45 або A485, завдяки чому ви маєте оптимальне транспортне сполучення з регіоном.
Польгейм розташований на залізничній лінії Гіссен—Гельнгаузен. Автобусні лінії BahnBus Гіссен—Нідда та Гіссен—Лаубах—Шоттен проходять через міські райони Ватценборн-Штайнберг, Гаузен і Гарбантайх.

Нерухомість розташована в районі Дорф-Ґюль міста Польгейм, у тихому місці на околиці населеного пункту. Польгейм належить до південної частини району Гіссен. На сході він межує з містом Ліх, на півдні — з містом Мюнценберг, на заході — з громадою Лангґьонс і містом Лінден.

У районі Гарбантайх ви знайдете всі важливі магазини для повсякденних потреб: супермаркети, лікарів, аптеки та ресторани. У Гарбантайху також є початкова школа. Університетське місто Гіссен розташоване приблизно за 7 км.