استثمار رأسمالي بإمكانات واعدة: إيجار سنوي قدره 88.835 € ومساحة شاغرة تبلغ نحو 1.195 م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يوفر هذا العقار التجاري متعدد الاستخدامات للمستثمرين مزيجًا مثيرًا للاهتمام من إيرادات الإيجار القائمة بالفعل وإمكانات التطوير الاستثنائية.

تبلغ المساحة الإجمالية 2.452,68 م²، منها 1.257,65 م² مؤجرة حاليًا.

تُدر عقود الإيجار القائمة، بما في ذلك رسوم مواقف السيارات، حاليًا 88.835,52 € سنويًا.



وتكمن جاذبية العقار بصورة خاصة في إمكانات التأجير المتبقية: إذ توجد حاليًا مساحة إضافية قدرها 1.195,03 م² شاغرة أو غير مخصصة.

وبذلك، لا تزال ما يقارب نصف المساحة المتاحة غير مدرة للدخل.



وفي حال نجاح تأجير هذه المساحات، فمن الممكن زيادة الإيرادات الحالية بشكل ملحوظ.

وعند التأجير الكامل، نرى إمكانية تحقيق إيجار سنوي قدره نحو 160.000 € - 170.000 €.



يضم العقار مزيجًا متنوعًا من المستأجرين ومساحات مكتبية وتجارية وتخزينية ورياضية ومساحات للفعاليات، يمكن استخدامها بطرق مختلفة.

بالإضافة إلى ذلك، يتم تحقيق إيرادات من مساحات الإعلانات الخارجية. وتتيح المساحات ذات الأحجام المختلفة تأجيرًا مرنًا، كما تخاطب فئات متنوعة من المستخدمين التجاريين.



الأرقام تتحدث لصالح العقار: إذ يتم تحقيق 88.835,52 € سنويًا بالفعل، رغم أن مساحة قدرها 1.195,03 م² لم تُؤجر أو تُخصص بعد.



وبالتالي، يستهدف هذا العرض خصوصًا المستثمرين الذين لا يبحثون عن عائد جارٍ فحسب، بل يرغبون أيضًا في استغلال إمكانات إضافية لزيادة الإيرادات والقيمة من خلال الإدارة النشطة للتأجير.



يسرنا تزويد المهتمين المؤهلين بمعلومات تفصيلية حول عقود الإيجار وتوزيع المساحات ووثائق العقار.

الموقع