| Obszar wykresu | 3436 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 2452 m² |
| Cena zakupu | 1.799.000 € |
|---|---|
| Komisja | 7,14% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa wszechstronna nieruchomość komercyjna oferuje inwestorom interesujące połączenie istniejących przychodów z najmu i wyjątkowego potencjału rozwoju.
Na łącznej powierzchni 2.452,68 m² obecnie wynajęte jest 1.257,65 m².
Z istniejących umów najmu, w tym opłat za miejsca parkingowe, uzyskuje się obecnie 88.835,52 € rocznie.
Szczególnie interesujący jest nadal istniejący potencjał wynajmu: kolejne 1.195,03 m² jest obecnie wolne lub nieprzypisane.
Oznacza to, że niemal połowa istniejącej powierzchni nie przynosi jeszcze przychodów.
W przypadku skutecznego wynajęcia tych powierzchni istnieje możliwość znacznego zwiększenia obecnych przychodów.
Przy pełnym wynajęciu szacujemy roczny potencjał czynszowy na około 160.000 € - 170.000 €.
Nieruchomość dysponuje zróżnicowanym miksem najemców oraz różnorodnie wykorzystywanymi powierzchniami biurowymi, komercyjnymi, magazynowymi, sportowymi i eventowymi.
Dodatkowo uzyskiwane są przychody z powierzchni reklamowych na zewnątrz. Różne wielkości powierzchni umożliwiają elastyczny wynajem i odpowiadają potrzebom różnych grup użytkowników komercyjnych.
Liczby przemawiają za tym obiektem: już dziś uzyskuje się 88.835,52 € rocznie, mimo że 1.195,03 m² powierzchni nie jest jeszcze wynajęte ani przypisane.
Oferta jest zatem skierowana przede wszystkim do inwestorów, którzy szukają nie tylko bieżącej stopy zwrotu, lecz także chcą poprzez aktywne zarządzanie najmem wykorzystać dodatkowy potencjał przychodowy i potencjał wzrostu wartości.
Szczegółowe informacje dotyczące umów najmu, podziału powierzchni i dokumentacji obiektu chętnie udostępnimy zainteresowanym spełniającym wymagania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
550.000 € Atrakcyjna inwestycja kapitałowa ze wzrostem wartości w Stadtpark Residenz09120 Chemnitz
69.000 € Przytulne i wynajęte 3-pokojowe mieszkanie z laminatem, balkonem, miejscem postojowym i łazienką z wanną w spokojnej lokalizacji!09120 Chemnitz
57.000 € SZCZĘŚCIE W STYLU GRÜNDERZEIT Z BALKONEM: Jasne mieszkanie w zielonej i centralnej lokalizacji Chemnitz-Gablenz09126 Chemnitz