| Superficie di trama | 3436 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 2452 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.799.000 € |
|---|---|
| Commissione | 7,14% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto versatile immobile commerciale offre agli investitori un’interessante combinazione di entrate da locazione già esistenti e un eccezionale potenziale di sviluppo.
Su una superficie complessiva di 2.452,68 m², attualmente 1.257,65 m² sono affittati.
Dai rapporti di locazione esistenti, inclusi i canoni dei posti auto, si ricavano attualmente 88.835,52 € all’anno.
Particolarmente interessante è il potenziale di locazione ancora disponibile: ulteriori 1.195,03 m² sono attualmente sfitti o non assegnati.
Pertanto, quasi la metà della superficie disponibile non genera ancora reddito.
In caso di locazione di tali superfici, esiste la possibilità di aumentare significativamente le entrate attuali.
A piena locazione, stimiamo un potenziale canone annuo di circa 160.000 € - 170.000 €.
L’immobile dispone di un mix diversificato di conduttori e di superfici per uffici, attività commerciali, magazzini, attività sportive ed eventi, utilizzabili in vari modi.
Inoltre, vengono generate entrate dagli spazi pubblicitari esterni. Le diverse metrature consentono una locazione flessibile e si rivolgono a diversi gruppi di utenti commerciali.
I numeri parlano a favore dell’immobile: già oggi vengono generati 88.835,52 € all’anno, sebbene 1.195,03 m² di superficie non siano ancora affittati o assegnati.
L’offerta si rivolge quindi in particolare agli investitori che non cercano soltanto un rendimento corrente, ma desiderano sfruttare, attraverso una gestione attiva delle locazioni, un ulteriore potenziale di reddito e di incremento del valore.
Saremo lieti di mettere a disposizione degli interessati qualificati informazioni dettagliate sui rapporti di locazione, sulla suddivisione delle superfici e sulla documentazione dell’immobile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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