| Arsa alanı | 3436 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 2452 m² |
| Satış fiyatı | 1.799.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 7,14% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu çok yönlü ticari gayrimenkul, yatırımcılara mevcut kira gelirleri ile olağanüstü geliştirme potansiyelinin ilgi çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Toplam 2.452,68 m² alanın şu anda 1.257,65 m²’si kiralanmıştır.
Mevcut kira sözleşmelerinden, otopark ücretleri dahil olmak üzere, şu anda yıllık 88.835,52 € gelir elde edilmektedir.
Henüz mevcut olan kiralama potansiyeli özellikle dikkat çekicidir: Şu anda 1.195,03 m² alan boş durumdadır veya herhangi bir kullanıma tahsis edilmemiştir.
Böylece mevcut alanın neredeyse yarısı henüz gelir getirmemektedir.
Bu alanların başarıyla kiralanması halinde mevcut gelirleri önemli ölçüde artırma imkânı bulunmaktadır.
Tam doluluk durumunda yıllık yaklaşık 160.000 € - 170.000 € kira potansiyeli öngörmekteyiz.
Gayrimenkul; çeşitli kiracı karmasına ve farklı amaçlarla kullanılabilen ofis, ticari, depo, spor ve etkinlik alanlarına sahiptir.
Buna ek olarak dış reklam alanlarından da gelir elde edilmektedir. Farklı alan büyüklükleri esnek kiralamaya olanak sağlamakta ve çeşitli ticari kullanıcı gruplarına hitap etmektedir.
Rakamlar gayrimenkulü desteklemektedir: 1.195,03 m² alan henüz kiralanmamış veya tahsis edilmemiş olmasına rağmen bugün dahi yıllık 88.835,52 € gelir elde edilmektedir.
Bu nedenle teklif, yalnızca devam eden bir getiri aramakla kalmayıp aktif kiralama yönetimi sayesinde ek gelir ve değer artışı potansiyelini değerlendirmek isteyen yatırımcılara özellikle yöneliktir.
Kira sözleşmeleri, alan dağılımı ve gayrimenkul belgelerine ilişkin ayrıntılı bilgileri nitelikli ilgililere memnuniyetle sunarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
550.000 € Stadtpark Residenz’de değer artışı sunan cazip yatırım09120 Chemnitz
69.000 € Sakin bir konumda laminat, balkon, otopark ve küvetli banyo ile rahat ve kiralık 3 odalı daire!09120 Chemnitz
57.000 € BALKONLU GRÜNDERZEIT ŞANSI: Chemnitz-Gablenz’in yeşil ve merkezi konumunda aydınlık daire09126 Chemnitz