| Zone de terrain | 3436 m² |
|---|---|
| Surface utile | 2452 m² |
| Prix d'achat | 1.799.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 7,14% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble commercial polyvalent offre aux investisseurs une combinaison intéressante de revenus locatifs déjà existants et d’un potentiel de développement exceptionnel.
Sur une surface totale de 2.452,68 m², 1.257,65 m² sont actuellement loués.
Les baux existants, y compris les redevances de stationnement, génèrent actuellement 88.835,52 € par an.
Le potentiel locatif encore disponible est particulièrement intéressant : 1.195,03 m² supplémentaires sont actuellement vacants ou non affectés.
Ainsi, près de la moitié de la surface existante ne génère pas encore de revenus.
La location réussie de ces surfaces permettrait d’augmenter considérablement les revenus actuels.
En cas de location complète, nous estimons le potentiel locatif annuel à environ 160.000 € - 170.000 €.
L’immeuble dispose d’un ensemble de locataires diversifié ainsi que de surfaces de bureaux, commerciales, de stockage, sportives et événementielles aux utilisations variées.
Des revenus supplémentaires sont également générés par les espaces publicitaires extérieurs. Les différentes superficies permettent une location flexible et s’adressent à différents groupes d’utilisateurs professionnels.
Les chiffres parlent d’eux-mêmes : 88.835,52 € sont déjà générés chaque année, alors que 1.195,03 m² de surface ne sont pas encore loués ou affectés.
Cette offre s’adresse donc en particulier aux investisseurs qui ne recherchent pas uniquement un rendement courant, mais souhaitent également exploiter un potentiel supplémentaire de revenus et de valorisation grâce à une gestion locative active.
Nous fournissons volontiers aux personnes intéressées et qualifiées des informations détaillées sur les baux, la répartition des surfaces et les documents relatifs à l’immeuble.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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