| земельна площа | 3436 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 2452 m² |
| Ціна продажу | 1.799.000 € |
|---|---|
| Комісія | 7,14% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей універсальний комерційний об’єкт пропонує інвесторам цікаве поєднання вже наявних доходів від оренди та надзвичайного потенціалу розвитку.
На загальній площі 2.452,68 м² наразі здано в оренду 1.257,65 м².
Від чинних договорів оренди, включно з платою за паркомісця, наразі отримують 88.835,52 € на рік.
Особливо цікавим є ще наявний потенціал оренди: додаткові 1.195,03 м² наразі пустують або не мають визначеного призначення.
Таким чином, майже половина наявної площі ще не приносить доходу.
У разі успішної здачі цих площ в оренду існує можливість суттєво збільшити поточні доходи.
За умови повної здачі в оренду ми оцінюємо щорічний орендний потенціал приблизно в 160.000 € - 170.000 €.
Об’єкт має різноманітний склад орендарів і офісні, комерційні, складські, спортивні та приміщення для проведення заходів із різними варіантами використання.
Додатково отримуються доходи від площ для зовнішньої реклами. Різні розміри площ забезпечують гнучку оренду та звертаються до різних груп комерційних користувачів.
Цифри говорять на користь об’єкта: вже сьогодні отримують 88.835,52 € на рік, хоча 1.195,03 м² площі ще не здано в оренду або не визначено.
Таким чином, пропозиція особливо орієнтована на інвесторів, які шукають не лише поточну дохідність, а й завдяки активному управлінню орендою прагнуть реалізувати додатковий потенціал доходу та зростання вартості.
Детальну інформацію про договори оренди, розподіл площ і документацію об’єкта ми охоче надамо кваліфікованим зацікавленим особам.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
550.000 € Приваблива капіталовкладення зі зростанням вартості в резиденції Stadtpark09120 Chemnitz
69.000 € Затишна та орендована 3-кімнатна квартира з ламінатом, балконом, місцем для паркування та ванною кімнатою в тихому місці!09120 Chemnitz
57.000 € ЩАСЛИВЕ ЖИТТЯ В БУДИНКУ ЕПОХИ ГРЮНДЕРСТАЙТ З БАЛКОНОМ: Світла квартира в зеленому та центральному районі Хемніц-Габленц09126 Chemnitz