| Zona de terreno | 3436 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 2452 m² |
| Precio de compra | 1.799.000 € |
|---|---|
| Comisión | 7,14% |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste versátil inmueble comercial ofrece a los inversores una interesante combinación de ingresos por alquiler ya existentes y un excepcional potencial de desarrollo.
Actualmente, de una superficie total de 2.452,68 m², están alquilados 1.257,65 m².
De las relaciones de alquiler existentes, incluidos los importes por las plazas de aparcamiento, se obtienen actualmente 88.835,52 € al año.
Especialmente interesante es el potencial de alquiler aún disponible: actualmente hay otros 1.195,03 m² vacíos o no asignados.
Por tanto, casi la mitad de la superficie existente aún no genera ingresos.
Si se alquilan con éxito estas superficies, existe la posibilidad de aumentar considerablemente los ingresos actuales.
Con el alquiler completo, estimamos un potencial de alquiler anual de aproximadamente 160.000 € - 170.000 €.
El inmueble cuenta con una variada combinación de inquilinos y superficies de oficina, comerciales, de almacenamiento, deportivas y para eventos, con diferentes posibilidades de uso.
Además, se generan ingresos procedentes de superficies publicitarias exteriores. Los diferentes tamaños de las superficies permiten un alquiler flexible y se dirigen a distintos grupos de usuarios comerciales.
Las cifras hablan por sí solas: ya se obtienen actualmente 88.835,52 € al año, aunque 1.195,03 m² de superficie aún no están alquilados ni asignados.
Por tanto, la oferta está dirigida especialmente a inversores que no solo buscan una rentabilidad corriente, sino que también desean aprovechar, mediante una gestión activa del alquiler, un potencial adicional de ingresos y de revalorización.
Estaremos encantados de proporcionar a los interesados cualificados información detallada sobre las relaciones de alquiler, la distribución de las superficies y la documentación del inmueble.
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