| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 69 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 220.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,168.20 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة الجذابة المكوّنة من 3 غرف في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات، مُجدد وفق معايير عالية ومدرج ضمن قائمة المباني الأثرية، في منطقة سودفورشتات الشهيرة بمدينة لايبزيغ. وعلى مساحة سكنية تبلغ نحو 69 م²، تجمع بين السحر المميز لمبنى قديم مُعتنى به جيدًا، ومخطط عملي مدروس، وراحة سكنية عصرية.
يشكّل الجزء المخصص للمعيشة محور الشقة. ومنه يمكن الوصول إلى المطبخ المنفصل، الذي يوفر، إلى جانب مساحة عمل وتخزين كافية، مساحة مناسبة أيضًا لركن طعام مريح. وهكذا ينشأ مكان لطيف للوجبات المشتركة والساعات الهادئة. وإلى جانب غرفة النوم الهادئة، تتوفر غرفة أخرى يمكن تجهيزها بمرونة كغرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف. ومن هذه الغرفة يمكن الوصول إلى الشرفة المطلة على جهة الفناء الداخلي. وهنا يمكن الاستمتاع بساعات مريحة في ملاذ محمي. ويضم الحمام حوض استحمام، كما يتوفر فيه وصلة عملية للغسالة.
تؤكد أرضيات الباركيه في غرف المعيشة الطابع السكني المميز للمبنى القديم، وتوفر أجواء دافئة وخالدة. كما توفر مساحة تخزين إضافية غرفة تخزين مخصصة للشقة في بيت الدرج عند منتصف الطابق، إلى جانب قبو منفصل.
الشقة مؤجرة منذ فبراير 2025، ولذلك فهي مناسبة بشكل خاص كاستثمار رأسمالي طويل الأجل في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في لايبزيغ. واعتبارًا من فبراير 2027، ستدخل زيادة الإيجار المتفق عليها مسبقًا حيز التنفيذ. وستبلغ إيرادات الإيجار السنوية بعد ذلك 8.522,- €، بما يعادل عائدًا إجماليًا مستهدفًا يبلغ نحو 3,87 % سنويًا.
بفضل توزيع الغرف الجذاب، وأجواء المبنى القديم المُعتنى بها، والموقع المرغوب، توفر الشقة في الوقت نفسه آفاقًا مثيرة للاهتمام للمستثمرين، وكذلك للمستخدمين المحتملين من المالكين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
129.000 € شقة بغرفة واحدة، مُجدَّدة بالكامل وخالية للتسليم، في سودفورشتات مع موقف سيارات تحت الأرض04275 Leipzig– Südvorstadt
169.500 € شقة منزل حديقة في واحدة من أكثر مناطق لايبزيغ طلبًا - مؤجرة!04275 Leipzig
275.000 € حب الضاحية الجنوبية مع شمس الصباح | شقة من 3 غرف متاحة للسكن مع شرفة04275 Leipzig
