| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 69 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 220.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.168,20 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto interessante appartamento di 3 locali si trova al 3° piano di un edificio residenziale plurifamiliare di pregio, completamente ristrutturato e tutelato come bene storico, nell’apprezzata Südvorstadt di Lipsia. Con una superficie abitabile di circa 69 m², coniuga il caratteristico fascino di un edificio d’epoca ben curato con una distribuzione degli spazi ben studiata e comfort abitativo contemporaneo.
Il fulcro dell’appartamento è l’accogliente zona giorno. Da qui si accede alla cucina separata, che offre, oltre a sufficiente spazio di lavoro e contenimento, anche spazio adeguato per un’intima zona pranzo. Si crea così un piacevole punto d’incontro per pasti condivisi e ore rilassanti. Oltre alla tranquilla camera da letto, è disponibile un’ulteriore stanza, che può essere arredata flessibilmente come camera per bambini, studio o camera degli ospiti. Da questa stanza si accede al balcone esposto verso il cortile. Qui è possibile trascorrere ore di relax in un rifugio protetto. Il bagno è dotato di vasca e dispone di un pratico attacco per la lavatrice.
I pavimenti in parquet degli ambienti abitativi sottolineano il carattere accogliente dell’edificio d’epoca e garantiscono un’atmosfera calda e senza tempo. Ulteriore spazio contenitivo è offerto da un ripostiglio assegnato all’appartamento, situato nel vano scale al piano intermedio, nonché da una cantina separata.
L’appartamento è affittato da febbraio 2025 e si presta quindi in particolare come investimento a lungo termine in una delle zone residenziali più richieste di Lipsia. Da febbraio 2027 entrerà in vigore un aumento del canone già concordato. Successivamente, i ricavi annui da locazione ammonteranno a 8.522,- €, corrispondenti a un rendimento lordo previsto di circa il 3,87 % annuo.
Grazie all’interessante distribuzione degli ambienti, all’atmosfera curata dell’edificio d’epoca e alla posizione ambita, l’appartamento offre al contempo una prospettiva interessante sia per gli investitori sia per i potenziali acquirenti interessati ad abitarvi.
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129.000 € appartamento di 1 locale completamente ristrutturato, libero da subito, nella Südvorstadt con posto auto in autorimessa interrata04275 Leipzig– Südvorstadt
169.500 € Appartamento in dependance con giardino in una delle zone più richieste di Lipsia - affittato!04275 Leipzig
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