| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 220.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.168,20 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo piso de 3 habitaciones se encuentra en la 3.ª planta de un edificio residencial plurifamiliar protegido como monumento histórico y rehabilitado con altos estándares, situado en la popular Südvorstadt de Leipzig. Con una superficie habitable de aprox. 69 m², combina el encanto característico de un edificio antiguo bien conservado con una distribución bien concebida y el confort residencial contemporáneo.
El centro del piso lo constituye la acogedora zona de estar. Desde aquí se accede a la cocina independiente, que, además de suficiente espacio de trabajo y almacenamiento, ofrece espacio suficiente para un cómodo rincón comedor. Así se crea un agradable punto de encuentro para comidas compartidas y horas relajadas. Junto al tranquilo dormitorio, hay otra habitación que puede acondicionarse flexiblemente como habitación infantil, despacho o habitación de invitados. Desde esta estancia se accede al balcón orientado hacia el patio. Aquí se pueden disfrutar horas de descanso en un refugio protegido. El baño está equipado con bañera y dispone de una práctica conexión para lavadora.
Los suelos de parquet de las estancias habitables realzan el carácter acogedor del edificio antiguo y proporcionan una atmósfera cálida y atemporal. Ofrecen espacio de almacenamiento adicional un trastero asignado al piso en la escalera, situado en la planta intermedia, así como un trastero independiente en el sótano.
El piso está alquilado desde febrero de 2025 y, por ello, resulta especialmente adecuado como inversión inmobiliaria orientada al largo plazo en una de las zonas residenciales más solicitadas de Leipzig. A partir de febrero de 2027 entrará en vigor un aumento del alquiler ya acordado. Posteriormente, los ingresos anuales por alquiler ascenderán a 8.522,- €, lo que corresponde a una rentabilidad bruta prevista de aprox. 3,87 % anual.
Con su atractiva distribución, el cuidado ambiente de edificio antiguo y su codiciada ubicación, el piso ofrece tanto una interesante perspectiva para inversores como para potenciales usuarios propios.
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129.000 € apartamento de 1 habitación completamente renovado y disponible para ocupar en Südvorstadt con plaza de garaje subterráneo04275 Leipzig– Südvorstadt
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