وحدة تجارية مركزية من غرفتين مقابل REWE – اتصال مثالي ووضوح عالٍ

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.18057 RostockMecklenburg-Vorpommern

سعر البيع: 279.200 €

مساحة المعيشة: 80 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: XJYMF5Q

معرف الشريك: 236201861

تاريخ النشر 21/09/2025 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

مساحة المعيشة التقريبية	80 m²
غرف نوم	1

غرفة	2
الحمامات	1

مطبخ مجهزشرفة

مساحة الأرض	371 m²
المساحة القابلة للاستخدام	82 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	279.200 €
سعر المتر المربع	3,483.03 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه المساحة

تقع هذه الوحدة التجارية التي تبلغ مساحتها نحو 82,08 م² في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني وتجاري مُعتنى به جيدًا، شُيّد عام 1994.

يوفر توزيع الغرف الحالي ظروفًا مثالية لاستخدامها كوحدة تجارية عملية. وتناسب الغرفتان الواسعتان القابلتان للاستخدام بشكل منفصل، بشكل ممتاز، كمكاتب أو غرف علاج أو اجتماعات. كما يتوفر مطبخ منفصل مع إمكانية الوصول إلى شرفة، ويمكن استخدامه كغرفة استراحة أو مطبخ صغير؛ وقد تم تجهيز المطبخ بالفعل. ويحتوي الحمام الداخلي على دُش. يمكن الوصول إلى جميع الغرف عبر ممر مركزي، مما يتيح هيكلًا واضحًا وفعالًا للمساحة. وتوفر المساحات الزجاجية الكبيرة ضوءًا طبيعيًا لطيفًا وأجواء عمل مريحة. بالإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية دمج غرفة الأعمال المنزلية المحددة في المخطط بشكل عملي ضمن الاستخدام، مثلًا كأرشيف أو مساحة تخزين أو للبنية التحتية التقنية.

تم مؤخرًا تقسيم العقار إلى وحدات سكنية منفردة، كما أُعيد تأسيس اتحاد ملاك الوحدات السكنية (WEG) مع عمليات البيع الأولى، وهي فرصة نادرة للمشاركة مبكرًا في اتحاد تأسس حديثًا.

الحالة العامة للعقار جيدة ومعتنى بها، وتوفر أساسًا متينًا لإعادة استخدام عالية الجودة. ويربط مصعد الأشخاص جميع الطوابق، من الطابق الأرضي حتى الطابق العلوي، ويوفر وصولًا مريحًا. ويتوفر في طابق القبو مخزن خاص يوفر مساحة تخزين إضافية. ويتم تدفئة المبنى عبر نظام تدفئة مركزي بالطاقة الحرارية عن بُعد، مما يضمن إمدادًا موثوقًا وفعالًا.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الموقع المركزي والحيوي مباشرةً مقابل سوق Rewe مع موقف سيارات كبير متعدد الطوابق. وتوفر المنطقة بنية تحتية ممتازة تشمل مرافق التسوق، ووسائل النقل العام المحلية، والأطباء، والمدارس، والمطاعم، وهي ظروف مثالية للموظفين والعملاء على حد سواء.

بالنسبة لأعمال صيانة الواجهة المرتقبة، سيدفع البائع 1% من سعر الشراء الموثق لدى كاتب العدل إلى حساب الصيانة التابع للاتحاد.

كما يوفر الموقع للمشترين استقرارًا مرتفعًا للقيمة وطلبًا مرتفعًا على المساحات التجارية. ويجعل الجمع بين سهولة الوصول والبنية التحتية وجودة الحياة من هذا العقار فرصة استثمارية مثالية. لذلك لا تترددوا في اغتنام هذه الفرصة واحصلوا على هذه العقار الجذاب في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في المدينة.

للاستفسارات أو لتحديد موعد للمعاينة، نحن تحت تصرفكم بكل سرور في أي وقت.
نتطلع إلى تواصلكم معنا.