| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 79 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 114.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,448.02 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعلى مساحة تبلغ حوالي 79,35 م² توفر هذه الشقة في الطابق الأول شعوراً سكنياً مريحاً مع توزيع مدروس للغرف. تقع في مبنى سكني متعدد الأسر من عام 1983، يتميز بوجود مصعد، مما يمثل مع مراعاة قابلية السكن على المدى الطويل قيمة عملية إضافية.
من الردهة يمكن الوصول إلى أقسام الشقة المختلفة. تشكل غرفة المعيشة الواسعة في نهاية الردهة محور المنزل وتوفر مساحة كافية لمنطقة معيشة وتناول طعام مدمجة. من هنا تصلون مباشرة إلى الشرفة، التي توسع مساحة المعيشة نحو الخارج وتفتح إطلالة جميلة على المساحات الخضراء. مكان مريح للاسترخاء لتناول أول قهوة صباحية وقضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق. جانب غرفة المعيشة المواجه للشرفة مزود بالكامل بنوافذ ممتدة حتى الأرض ويخلق أجواءً ودية ومضيئة.
المطبخ المنفصل مدمج وظيفياً في المخطط ويمكن الوصول إليه مباشرة من منطقة المعيشة. هنا يتوفر أيضاً مكان لطاولة طعام.
إلى جانب غرفة النوم تتوفر غرفة إضافية يمكن استخدامها بمرونة كغرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف. تتمتع كلتا الغرفتين بحجم مريح ويمكن الوصول إليهما بشكل منفصل من الردهة. وبذلك توفر الشقة تقسيماً يتكيف جيداً مع ظروف الحياة المختلفة.
الحمام المقابل مجهز بحوض دش وكذلك بوصلة غسالة. ويوفر مخزن داخل الشقة راحة إضافية، إذ يمنح مساحة تخزين قيمة للأدوات المنزلية ومستلزمات الاستخدام اليومي.
وتوسّع غرفة قبو خاصة إمكانيات التخزين المتوفرة خارج الشقة ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر المصعد.
يُدفأ العقار عبر تدفئة مركزية بالغاز من عام 2002، ويُنتَج الماء الساخن عبر سخانين فوريين داخل الشقة. جُددت جميع نوافذ الشقة في عام 2022. يقع المبنى على قطعة أرض تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 2.416 م²، حيث توجد كذلك الجراجات ومواقف السيارات بشكل ملاصق. ويُستكمل العرض بخيار شراء جراج إضافي مقابل 11.000 €.
الشقة مؤجرة حالياً وتحقق إيجاراً شهرياً صافياً بارداً بقيمة 550,00 €. الجراج مؤجر أيضاً ويحقق إيرادات إيجارية شهرية إضافية بقيمة 60,00 €. تبلغ رسوم المبنى حالياً 266,02 € لكل شهر، منها 123,58 € تكاليف غير قابلة للتحميل، بما في ذلك 83,37 € لاحتياطي الصيانة. يبلغ احتياطي الصيانة لجمعية الملاك حتى 31.12.2025 إجمالاً 223.997,50 €.
بشكل عام، توفر الشقة حزمة متكاملة ومتناسقة تتكون من ثلاث غرف متعددة الاستخدام، وشرفة بإطلالة خضراء، ومصعد، ومساحات تخزين إضافية. عقار يقنع بتقسيمه العملي وطابعه السكني المريح، ويُبقي في الوقت نفسه إمكانيات متنوعة للاستخدام المستقبلي مفتوحة.
مراعاةً لخصوصية الساكن الحالي، تم تعديل الأغراض الخاصة بمساعدة الذكاء الاصطناعي أو إزالتها بالكامل من الغرفة. لم يتم تغيير الحالة العامة للشقة.
يسعدنا أن تحددوا موعداً لمعاينة شخصية وتكتشفوا في الموقع الإمكانات التي توفرها هذه الشقة التمليكية لكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
180 € Tolle Maisonetten Wohnung auf dem ölberg 4zimmer42115 Wuppertal
230.000 € Kapitalanlage in Wuppertal – großzügige EG Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und Stellplatz42279 Wuppertal
180.000 € Großzügiges 3-Zimmer-Wohnjuwel mit zwei Sonnenbalkonen in Wuppertal-Cronenberg42349 Wuppertal
