| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 114.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.448,02 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSu circa 79,35 m² questo appartamento al 1° piano offre un piacevole comfort abitativo con una distribuzione degli ambienti ben studiata. Si trova in un condominio del 1983, che si distingue per un ascensore e rappresenta quindi un vantaggio pratico in vista dell’abitabilità a lungo termine.
Dall’ingresso si accede ai singoli ambienti dell’appartamento. L’ampio soggiorno, in fondo all’ingresso, costituisce il centro della casa e offre spazio sufficiente per una zona giorno e pranzo combinata. Da qui si accede direttamente al balcone, che amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e apre una bella vista sul verde. Un piacevole angolo di ritiro per il primo caffè del mattino e per ore rilassanti all’aria aperta. Il lato del soggiorno verso il balcone è interamente dotato di finestre a tutta altezza e crea un’atmosfera accogliente e luminosa.
La cucina separata è integrata in modo funzionale nella planimetria ed è raggiungibile direttamente dalla zona giorno. Anche qui c’è spazio per un tavolo da pranzo.
Oltre alla camera da letto è disponibile un’ulteriore stanza, utilizzabile in modo flessibile come camera dei bambini, studio o camera degli ospiti. Entrambe le stanze hanno dimensioni piacevoli e sono raggiungibili separatamente dall’ingresso. L’appartamento offre quindi una distribuzione che si adatta bene a diverse situazioni di vita.
Il bagno di fronte è dotato di un piatto doccia nonché di un attacco per la lavatrice. Ulteriore comfort è offerto dal ripostiglio all’interno dell’appartamento, che mette a disposizione prezioso spazio di stoccaggio per oggetti domestici e articoli di uso quotidiano.
Un proprio locale cantina amplia le possibilità di deposito al di fuori dell’appartamento e può essere raggiunto comodamente con l’ascensore.
L’immobile è riscaldato tramite un riscaldamento centralizzato a gas del 2002 e l’acqua calda è prodotta da due scaldabagni istantanei nell’appartamento. Tutte le finestre dell’appartamento sono state rinnovate nel 2022. L’edificio si trova su un terreno di complessivi circa 2.416 m², dove si trovano anche, in adiacenza, i garage e i posti auto. L’offerta è completata dalla possibilità di acquistare in aggiunta un garage per 11.000 €.
L’appartamento è attualmente affittato e genera un canone netto mensile a freddo di 550,00 €. Anche il garage è affittato e genera ulteriori entrate mensili di 60,00 €. Le spese condominiali ammontano attualmente a 266,02 € per Mese, di cui 123,58 € sono attribuibili a costi non ripartibili, inclusi 83,37 € per il fondo di manutenzione. Il fondo di riserva per la conservazione della comunione dei proprietari ammonta al 31.12.2025 complessivamente a 223.997,50 €.
Nel complesso, l’appartamento offre un pacchetto armonioso composto da tre stanze utilizzabili in modo versatile, balcone con vista sul verde, ascensore e ulteriori spazi di deposito. Un immobile che convince per la sua distribuzione pratica e il suo piacevole carattere abitativo e che, allo stesso tempo, lascia aperte diverse possibilità per l’utilizzo futuro.
Per rispetto della privacy dell’attuale occupante, gli oggetti personali sono stati modificati con l’aiuto dell’IA oppure completamente rimossi dall’ambiente. Lo stato generale dell’appartamento non è stato modificato.
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