| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 79 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 114.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 448,02 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа площади ок. 79,35 м² эта квартира на 1-м верхнем этаже предлагает приятное ощущение проживания с продуманной планировкой. Она расположена в многоквартирном доме 1983 года постройки, который отличается наличием лифта и тем самым, с точки зрения долгосрочной пригодности для проживания, представляет практическую дополнительную ценность.
Из прихожей открываются отдельные зоны квартиры. Просторная гостиная в конце прихожей образует центр дома и располагает достаточным местом для совмещённой зоны гостиной и столовой. Отсюда вы попадаете прямо на балкон, который расширяет жилое пространство наружу и открывает красивый вид на зелень. Приятное место уединения для первой утренней чашки кофе и спокойных часов на свежем воздухе. Сторона гостиной, выходящая к балкону, полностью оснащена окнами в пол и создаёт дружелюбную, светлую атмосферу.
Отдельная кухня функционально вписана в планировку и доступна прямо из жилой зоны. Здесь также найдётся место для обеденного стола.
Помимо спальни имеется ещё одна комната, которую можно гибко использовать как детскую, рабочий кабинет или гостевую. Обе комнаты имеют приятный размер и доступны отдельно из прихожей. Таким образом, квартира предлагает планировку, которая хорошо адаптируется к различным жизненным ситуациям.
Расположенная напротив ванная комната оборудована душевым поддоном, а также подключением для стиральной машины. Дополнительный комфорт создаёт кладовая внутри квартиры, которая предоставляет ценное место для хранения хозяйственных принадлежностей и предметов повседневного обихода.
Собственное подвальное помещение расширяет имеющиеся возможности хранения за пределами квартиры и удобно достигается на лифте.
Объект отапливается центральным газовым отоплением 2002 года, а горячая вода производится двумя проточными водонагревателями в квартире. Все окна в квартире были обновлены в 2022 году. Здание расположено на участке общей площадью ок. 2.416 м², где по соседству также находятся гаражи и машино-места. Предложение дополняется возможностью дополнительно приобрести гараж за 11.000 €.
Квартира в настоящее время сдана в аренду и приносит ежемесячную чистую холодную арендную плату в размере 550,00 €. Гараж также сдан в аренду и дополнительно приносит ежемесячный доход от аренды в размере 60,00 €. Hausgeld в настоящее время составляет 266,02 € за Месяц, из них 123,58 € приходятся на расходы, не подлежащие переложению, включая 83,37 € на резерв на содержание. Резерв на сохранение сообщества собственников по состоянию на 31.12.2025 составляет в общей сложности 223.997,50 €.
В целом квартира предлагает гармоничный комплекс из трёх универсально используемых комнат, балкона с видом на зелень, лифта и дополнительных площадей для хранения. Объект недвижимости, который убеждает практичной планировкой и приятным жилым характером и одновременно оставляет открытыми различные возможности для будущего использования.
Из уважения к частной жизни нынешнего жильца личные предметы были изменены с помощью ИИ или полностью удалены из помещения. Общее состояние квартиры не изменялось.
Запишитесь, пожалуйста, на личный осмотр и откройте для себя на месте, какой потенциал эта квартира в собственности хранит для вас.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
180 € Tolle Maisonetten Wohnung auf dem ölberg 4zimmer42115 Wuppertal
230.000 € Kapitalanlage in Wuppertal – großzügige EG Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und Stellplatz42279 Wuppertal
180.000 € Großzügiges 3-Zimmer-Wohnjuwel mit zwei Sonnenbalkonen in Wuppertal-Cronenberg42349 Wuppertal
