| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 79 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 114.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.448,02 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 79,35 m² üzerinde, 1. kattaki bu daire, düşünülmüş bir oda dağılımıyla hoş bir yaşam hissi sunar. 1983 yılından kalma, asansörüyle öne çıkan bir apartmanda yer alır ve böylece uzun vadeli oturulabilirlik açısından pratik bir katma değer sağlar.
Antreden dairenin ayrı bölümlerine ulaşılır. Cömert oturma odası, antrenin sonunda evin merkezini oluşturur ve birleşik bir oturma ve yemek alanı için yeterli alan sunar. Buradan doğrudan balkona çıkılır; balkon, yaşam alanını dışarıya doğru genişletir ve yeşile güzel bir manzara açar. Sabahın ilk kahvesi ve temiz havada rahat saatler için hoş bir sığınaktır. Balkon tarafındaki oturma odası cephesi tamamen boydan pencerelerle donatılmıştır ve ferah, aydınlık bir atmosfer yaratır.
Ayrı mutfak, plana işlevsel biçimde entegre edilmiştir ve oturma alanından doğrudan erişilebilir. Burada da bir yemek masası için yer bulunur.
Yatak odasının yanında, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek bir oda daha bulunur. Her iki oda da hoş bir büyüklüktedir ve antreden ayrı olarak erişilebilir. Böylece daire, farklı yaşam durumlarına iyi uyum sağlayan bir dağılım sunar.
Karşıdaki banyo, duş teknesi ve çamaşır makinesi bağlantısıyla donatılmıştır. Daire içindeki kiler, ev eşyaları ve günlük ihtiyaçlar için değerli depolama alanı sunarak ek konfor sağlar.
Kendine ait bir kiler odası, daire dışındaki mevcut depolama olanaklarını genişletir ve asansörle rahatça ulaşılabilir.
Gayrimenkul, 2002 yılından kalma merkezi gaz ısıtmasıyla ısıtılır ve sıcak su, dairedeki iki ani su ısıtıcısıyla üretilir. Dairedeki tüm pencereler 2022 yılında yenilenmiştir. Bina, toplam yaklaşık 2.416 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alır; bitişiğinde garajlar ve park yerleri de bulunur. Teklif, ek olarak 11.000 € karşılığında bir garaj satın alma seçeneğiyle tamamlanır.
Daire şu anda kiradadır ve aylık 550,00 € net soğuk kira getirisi sağlar. Garaj da kiradadır ve ek olarak aylık 60,00 € kira geliri sağlar. Aidat şu anda 266,02 € pro Ay, bunun 123,58 €’su aktarılamayan giderlere isabet etmektedir; buna 83,37 € bakım yedek akçesi dahildir. Malikler topluluğunun bakım yedek akçesi 31.12.2025 itibarıyla toplam 223.997,50 € tutarındadır.
Genel olarak daire, çok yönlü kullanılabilen üç oda, yeşil manzaralı balkon, asansör ve ek depolama alanlarından oluşan uyumlu bir bütün sunmaktadır. Pratik planı ve hoş yaşam karakteriyle öne çıkan, aynı zamanda gelecekteki kullanım için çeşitli olanakları açık tutan bir gayrimenkul.
Mevcut sakinin mahremiyetine saygı gereği, özel eşyalar yapay zekâ yardımıyla değiştirilmiş veya odadan tamamen kaldırılmıştır. Dairenin genel durumu değiştirilmemiştir.
Kişisel bir inceleme randevusu ayarlamaktan memnuniyet duyarız ve bu kat mülkiyetli dairenin sizin için hangi potansiyeli barındırdığını yerinde keşfedin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
180 € Tolle Maisonetten Wohnung auf dem ölberg 4zimmer42115 Wuppertal
230.000 € Kapitalanlage in Wuppertal – großzügige EG Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und Stellplatz42279 Wuppertal
180.000 € Großzügiges 3-Zimmer-Wohnjuwel mit zwei Sonnenbalkonen in Wuppertal-Cronenberg42349 Wuppertal
