| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 79 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 114.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.448,02 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCon unos 79,35 m², este piso en la primera planta ofrece una agradable sensación de hogar y una distribución bien pensada. Se encuentra en un edificio de viviendas de 1983 que destaca por disponer de ascensor y, por tanto, aporta un valor práctico de cara a la habitabilidad a largo plazo.
Desde el recibidor se accede a las distintas estancias de la vivienda. El amplio salón, situado al final del recibidor, constituye el centro del hogar y dispone de espacio suficiente para una zona combinada de estar y comedor. Desde aquí se accede directamente al balcón, que amplía el espacio habitable hacia el exterior y ofrece una bonita vista al verde. Un agradable lugar de retiro para el primer café de la mañana y para pasar horas relajadas al aire libre. El lado del salón orientado al balcón está completamente equipado con ventanas de suelo a techo y crea una atmósfera luminosa y acogedora.
La cocina independiente está integrada de forma funcional en la distribución y es accesible directamente desde la zona de estar. Aquí también hay espacio para una mesa de comedor.
Además del dormitorio, hay otra habitación que puede utilizarse de forma flexible como habitación infantil, despacho o habitación de invitados. Ambas estancias tienen un tamaño agradable y son accesibles por separado desde el recibidor. Así, la vivienda ofrece una distribución que se adapta bien a distintas situaciones vitales.
El baño situado enfrente está equipado con un plato de ducha y una toma para lavadora. El trastero interior de la vivienda aporta un confort adicional y ofrece un valioso espacio de almacenamiento para utensilios del hogar y artículos de uso diario.
Un trastero propio en el sótano amplía las posibilidades de almacenamiento existentes fuera de la vivienda y se puede alcanzar cómodamente mediante el ascensor.
El inmueble se calienta mediante una calefacción central de gas del año 2002, y el agua caliente se genera mediante dos calentadores instantáneos en la vivienda. Todas las ventanas de la vivienda se renovaron en 2022. El edificio se encuentra en una parcela de unos 2.416 m² en total, donde también se ubican, de forma adyacente, los garajes y las plazas de aparcamiento. La oferta se completa con la opción de adquirir adicionalmente un garaje por 11.000 €.
La vivienda está actualmente alquilada y genera una renta neta mensual en frío de 550,00 €. El garaje también está alquilado y genera ingresos por alquiler adicionales de 60,00 € al mes. Los gastos de comunidad ascienden actualmente a 266,02 € por Mes, de los cuales 123,58 € corresponden a costes no repercutibles, incluidos 83,37 € para la reserva de mantenimiento. La reserva de conservación de la comunidad de propietarios asciende al 31.12.2025 a un total de 223.997,50 €.
En conjunto, la vivienda ofrece un paquete equilibrado de tres habitaciones de uso versátil, balcón con vista al verde, ascensor y superficies de almacenamiento adicionales. Un inmueble que convence por su distribución práctica y su agradable carácter residencial y, al mismo tiempo, mantiene abiertas diversas posibilidades para el uso futuro.
Por consideración a la privacidad del ocupante actual, los objetos privados se han modificado con ayuda de IA o se han eliminado por completo de la estancia. El estado general de la vivienda no se ha modificado.
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