| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 79 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 114.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.448,02 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа площі близько 79,35 м² ця квартира на 1-му поверсі пропонує приємне відчуття житла з продуманим плануванням. Вона розташована в багатоквартирному будинку 1983 року побудови, який вирізняється ліфтом і завдяки цьому забезпечує практичну перевагу з огляду на довгострокову придатність для проживання.
З передпокою відкриваються окремі зони квартири. Простора вітальня в кінці передпокою є центром житла і має достатньо місця для поєднаної житлово-їдальні. Звідси ви потрапляєте безпосередньо на балкон, який розширює житловий простір назовні та відкриває гарний вид на зелень. Приємне місце для першої ранкової кави та спокійних годин на свіжому повітрі. Сторона вітальні до балкона повністю оснащена вікнами від підлоги до стелі і створює привітну, світлу атмосферу.
Окрема кухня функціонально інтегрована в планування і доступна безпосередньо з житлової зони. Тут також є місце для обіднього столу.
Поруч зі спальнею є ще одна кімната, яку можна гнучко використовувати як дитячу, робочий кабінет або гостьову. Обидві кімнати мають приємний розмір і доступні окремо з передпокою. Таким чином квартира пропонує планування, яке добре адаптується до різних життєвих ситуацій.
Ванна кімната навпроти оснащена душовим піддоном і підключенням для пральної машини. Додатковий комфорт створює комора всередині квартири, яка забезпечує цінний простір для зберігання предметів домашнього вжитку та речей повсякденної потреби.
Власне підвальне приміщення розширює наявні можливості для зберігання поза квартирою і зручно доступне ліфтом.
Об’єкт опалюється центральним газовим опаленням 2002 року, а гаряча вода готується двома проточними водонагрівачами в квартирі. Усі вікна в квартирі було оновлено у 2022 році. Будівля розташована на земельній ділянці загальною площею близько 2.416 м², де поруч також знаходяться гаражі та паркувальні місця. Пропозицію доповнює можливість додатково придбати гараж за 11.000 €.
Квартира наразі здана в оренду і приносить місячну чисту холодну орендну плату в розмірі 550,00 €. Гараж також здано в оренду і додатково приносить місячний дохід від оренди в розмірі 60,00 €. Плата за утримання будинку наразі становить 266,02 € за Місяць, з яких 123,58 € припадає на витрати, що не підлягають перерозподілу, включно з 83,37 € на резерв на технічне утримання. Резерв на утримання спільноти власників станом на 31.12.2025 становить загалом 223.997,50 €.
Загалом квартира пропонує злагоджений комплекс із трьох універсально придатних кімнат, балкона з видом на зелень, ліфта та додаткових місць для зберігання. Нерухомість, яка переконує практичним плануванням і приємним житловим характером і водночас залишає відкритими різні можливості для майбутнього використання.
З поваги до приватності нинішнього мешканця особисті речі було змінено за допомогою ШІ або повністю видалено з приміщення. Загальний стан квартири не змінювався.
Охоче домовтеся про особистий огляд і дізнайтеся на місці, який потенціал ця квартира у власності має для вас.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
180 € Tolle Maisonetten Wohnung auf dem ölberg 4zimmer42115 Wuppertal
230.000 € Kapitalanlage in Wuppertal – großzügige EG Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und Stellplatz42279 Wuppertal
180.000 € Großzügiges 3-Zimmer-Wohnjuwel mit zwei Sonnenbalkonen in Wuppertal-Cronenberg42349 Wuppertal
