مبنى سكني متعدد العائلات محمي كمعلم تاريخي ومُجدَّد ومؤجَّر بالكامل في كيمنتس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072774

يُعرض للبيع مبنى سكني متعدد العائلات مؤجر بالكامل ومحمي كأثر تاريخي في موقع سكني مطلوب في كيمنتس. يقع العقار الذي شُيّد عام 1905 على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 250 م²، ويوفر بإجمالي 5 وحدات سكنية فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين الذين يقدرون إيرادات إيجارية مستقرة وإمكانات تطوير طويلة الأجل.

تبلغ المساحة السكنية الإجمالية نحو 506 م² وتتوزع على 5 شقق واسعة التصميم بمساحات سكنية تتراوح بين حوالي 83 م² وحوالي 110 م²، وبإجمالي 18 غرفة. تضم الشقة التي تبلغ مساحتها حوالي 83 م² ثلاث غرف. أما الوحدات الأربع المتبقية، التي تزيد مساحة كل منها عن حوالي 100 م²، فتضم 4 غرف، وبذلك تستهدف شريحة واسعة من المستأجرين. تُكمل العرض غرف قبو لكل وحدة وباحة داخلية مشتركة. يحقق العقار حاليًا إيجارًا سنويًا صافيًا باردًا يبلغ حوالي 29.976 €، أي ما يعادل متوسط إيجار يبلغ نحو 4,94 €/م² من المساحة السكنية.

يظهر المبنى السكني متعدد العائلات في حالة عامة جيدة ويتم تدفئته عبر التدفئة عن بُعد. جُددت الشقق تجديدًا شاملاً حوالي عام 2021 وتوفر راحة سكنية مريحة وعصرية. تؤكد شهادة الطاقة المتاحة بفئة كفاءة الطاقة B الحالة الجيدة للعقار.

يخلق الجمع بين الإيرادات الجارية ومستوى التجهيز العصري وإجراءات التجديد المنفذة بالفعل وضعًا انطلاقيًا جذابًا للمستثمرين الذين يركزون على الاستمرارية طويلة الأجل والعوائد القابلة للتخطيط.

نظرًا للحماية الأثرية، لا يلزم وجود شهادة طاقة.

الموقع