| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 506 m² |
| Schlafzimmer | 9 |
| Zimmer | 18 |
|---|---|
| Badezimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 250 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 506 m² |
| Kaufpreis | 325.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 642,29 €/m² |
| Provision | 0 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072774
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Chemnitz. Die im Jahr 1905 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 250 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt 5 Wohneinheiten eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.
Die Gesamtwohnfläche von rund 506 m² verteilt sich auf 5 großzügig geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 83 m² und ca. 110 m² sowie insgesamt 18 Zimmern. Die ca. 83 m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Die übrigen 4 Einheiten mit Wohnflächen von jeweils über ca. 100 m² bieten 4 Zimmer und sprechen damit eine breite Zielgruppe von Mietern an. Kellerräume für jede Einheit sowie ein gemeinschaftlicher Innenhof komplettieren das Angebot. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von ca. 29.976 €, was einer durchschnittlichen Miete von rund 4,94 €/m² Wohnfläche entspricht.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wird über Fernwärme beheizt. Die Wohnungen wurden um das Jahr 2021 umfassend renoviert und bieten einen angenehmen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der vorliegende Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse B unterstreicht den gepflegten Zustand des Objekts.
Die Kombination aus laufenden Einnahmen, zeitgemäßem Ausstattungsstandard und bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen schafft eine attraktive Ausgangssituation für Investoren mit Fokus auf langfristige Beständigkeit und planbare Erträge.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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