| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 506 m² |
| Sypialnie | 9 |
| Pokoje | 18 |
|---|---|
| Łazienki | 5 |
| Obszar wykresu | 250 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 506 m² |
| Cena zakupu | 325.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 642,29 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072774
Na sprzedaż wystawiony jest w pełni wynajęty, objęty ochroną konserwatorską budynek wielorodzinny w poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej w Chemnitz. Nieruchomość wybudowana w 1905 roku znajduje się na działce o powierzchni ok. 250 m² i z łącznie 5 lokalami mieszkalnymi stanowi interesującą okazję dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią stabilne przychody z najmu oraz długoterminowy potencjał rozwoju.
Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosząca około 506 m² rozkłada się na 5 przestronnie zaprojektowanych mieszkań o powierzchniach od ok. 83 m² do ok. 110 m² oraz łącznie 18 pokoi. Mieszkanie o powierzchni ok. 83 m² dysponuje 3 pokojami. Pozostałe 4 lokale, każdy o powierzchni mieszkalnej ponad ok. 100 m², oferują po 4 pokoje i tym samym przemawiają do szerokiej grupy docelowej najemców. Pomieszczenia piwniczne dla każdego lokalu oraz wspólny dziedziniec wewnętrzny uzupełniają ofertę. Obecnie nieruchomość generuje roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości ok. 29.976 €, co odpowiada średniemu czynszowi wynoszącemu około 4,94 €/m² powierzchni mieszkalnej.
Budynek wielorodzinny prezentuje się w zadbanym stanie ogólnym i jest ogrzewany ciepłem sieciowym. Mieszkania zostały około 2021 roku kompleksowo wyremontowane i oferują przyjemny oraz współczesny komfort mieszkania. Przedłożone świadectwo charakterystyki energetycznej z klasą efektywności energetycznej B podkreśla zadbany stan obiektu.
Połączenie bieżących przychodów, współczesnego standardu wyposażenia oraz już przeprowadzonych prac remontowych tworzy atrakcyjną sytuację wyjściową dla inwestorów nastawionych na długoterminową stabilność i przewidywalne dochody.
Ze względu na ochronę konserwatorską świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
900.000 € Nowoczesne łazienki • ogrzewanie z 2015 r. • miejsca parkingowe • praktyczne rozkłady pomieszczeń • częściowo sztukaterie i malowidła09130 Chemnitz
1.190.000 € W pełni wynajęty i wyremontowany obiekt inwestycyjny z balkonami i windą w centralnej lokalizacji09130 Chemnitz
700.100 € Perła mieszkaniowa w Chemnitz! OhneMaklerProvisionVerkaufen.de09130 Chemnitz / Sonnenberg
