| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 506 m² |
| Спальни | 9 |
| Комнаты | 18 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 250 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 506 m² |
| Цена покупки | 325.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 642,29 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект №: 1072774
На продажу выставлен полностью сданный в аренду многоквартирный дом под охраной памятников в востребованном жилом районе Хемница. Объект недвижимости, построенный в 1905 году, расположен на участке площадью около 250 м² и с общим количеством 5 жилых единиц представляет интересную возможность для инвесторов, которые ценят стабильные арендные доходы и долгосрочный потенциал развития.
Общая жилая площадь около 506 м² распределена между 5 просторными квартирами с площадями от примерно 83 м² до примерно 110 м² и в общей сложности 18 комнатами. Квартира площадью около 83 м² имеет 3 комнаты. Остальные 4 единицы площадью каждая свыше примерно 100 м² предлагают по 4 комнаты и тем самым привлекают широкую целевую группу арендаторов. Подвальные помещения для каждой единицы, а также общий внутренний двор дополняют предложение. В настоящее время объект приносит годовую чистую холодную арендную плату около 29.976 €, что соответствует средней арендной плате примерно 4,94 €/м² жилой площади.
Многоквартирный дом представлен в ухоженном общем состоянии и отапливается посредством централизованного теплоснабжения. Квартиры были комплексно отремонтированы около 2021 года и предлагают приятный и современный комфорт проживания. Имеющийся энергетический паспорт с классом энергоэффективности B подчёркивает ухоженное состояние объекта.
Сочетание текущих доходов, современного уровня оснащения и уже проведённых ремонтных работ создаёт привлекательную исходную ситуацию для инвесторов, ориентированных на долгосрочную стабильность и прогнозируемые доходы.
В связи с охраной памятников энергетический паспорт не требуется.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
900.000 € Современные ванные • отопление 2015 года • парковочные места • практичные планировки • частично лепнина и росписи09130 Chemnitz
1.190.000 € Полностью сданный в аренду и отремонтированный доходный объект с балконами и лифтом в центральном месте09130 Chemnitz
700.100 € Жемчужина жилья в Хемнице! Без комиссии маклера — Verkaufen.de09130 Chemnitz / Sonnenberg
