| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 506 m² |
| Dormitorios | 9 |
| habitaciones | 18 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 250 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 506 m² |
| Precio de compra | 325.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 642,29 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072774
Se vende un edificio plurifamiliar completamente alquilado y protegido como monumento histórico en una zona residencial solicitada de Chemnitz. El inmueble, construido en el año 1905, se encuentra en un terreno de aprox. 250 m² y, con un total de 5 unidades de vivienda, ofrece una interesante oportunidad para inversores de capital que valoran ingresos por alquiler estables y un potencial de desarrollo a largo plazo.
La superficie habitable total de alrededor de 506 m² se distribuye en 5 viviendas de generosas dimensiones, con superficies de entre aprox. 83 m² y aprox. 110 m², así como un total de 18 habitaciones. La vivienda de aprox. 83 m² dispone de 3 habitaciones. Las otras 4 unidades, con superficies de más de aprox. 100 m² cada una, ofrecen 4 habitaciones y se dirigen así a un amplio grupo de inquilinos. Los trasteros del sótano para cada unidad, así como un patio interior comunitario, completan la oferta. Actualmente, el inmueble genera una renta neta anual en frío de aprox. 29.976 €, lo que corresponde a un alquiler medio de alrededor de 4,94 €/m² de superficie habitable.
El edificio plurifamiliar presenta un estado general cuidado y se calienta mediante calefacción urbana. Las viviendas fueron renovadas de forma integral alrededor del año 2021 y ofrecen un confort residencial agradable y contemporáneo. El certificado energético disponible, con clase de eficiencia energética B, subraya el buen estado del inmueble.
La combinación de ingresos corrientes, un estándar de equipamiento actual y las medidas de renovación ya realizadas crea una atractiva situación de partida para inversores centrados en la estabilidad a largo plazo y en rendimientos previsibles.
Debido a la protección monumental, no se requiere certificado energético.
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900.000 € Baños modernos • calefacción de 2015 • plazas de aparcamiento • distribuciones prácticas • estucos y pinturas en algunas zonas09130 Chemnitz
1.190.000 € Inmueble de inversión completamente alquilado y rehabilitado con balcones y ascensor en ubicación céntrica09130 Chemnitz
700.100 € Joya residencial en Chemnitz ! OhneMaklerProvisionVerkaufen.de09130 Chemnitz / Sonnenberg
