| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 506 m² |
| Camere da letto | 9 |
| stanze | 18 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 250 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 506 m² |
| Prezzo di acquisto | 325.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 642,29 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072774
È in vendita un edificio plurifamiliare completamente locato e sottoposto a tutela monumentale in una zona residenziale richiesta di Chemnitz. L’immobile, costruito nel 1905, si trova su un terreno di ca. 250 m² e, con complessive 5 unità abitative, offre un’interessante opportunità per investitori che attribuiscono valore a entrate locative stabili e a un potenziale di sviluppo a lungo termine.
La superficie abitativa complessiva di circa 506 m² è distribuita su 5 appartamenti di ampia metratura, con superfici comprese tra ca. 83 m² e ca. 110 m² e complessivi 18 locali. L’appartamento di ca. 83 m² dispone di 3 locali. Le restanti 4 unità, con superfici abitative ciascuna superiori a ca. 100 m², offrono 4 locali e si rivolgono così a un’ampia fascia di inquilini. Locali cantina per ogni unità nonché un cortile interno comune completano l’offerta. Attualmente l’immobile genera un canone annuo netto a freddo di ca. 29.976 €, corrispondente a un affitto medio di circa 4,94 €/m² di superficie abitativa.
L’edificio plurifamiliare si presenta in un buono stato di conservazione complessivo ed è riscaldato tramite teleriscaldamento. Gli appartamenti sono stati ristrutturati in modo completo intorno al 2021 e offrono un comfort abitativo piacevole e contemporaneo. Il certificato energetico disponibile, con classe di efficienza energetica B, sottolinea il buono stato di conservazione dell’immobile.
La combinazione di entrate correnti, standard di finitura contemporaneo e interventi di ristrutturazione già eseguiti crea una situazione di partenza interessante per investitori orientati alla stabilità a lungo termine e a rendimenti pianificabili.
A causa della tutela monumentale non è richiesto alcun certificato energetico.
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900.000 € Bagni moderni • Riscaldamento 2015 • Posti auto • Planimetrie pratiche • Stucchi e dipinti in parte originali09130 Chemnitz
1.190.000 € Immobile a reddito completamente affittato e risanato con balconi e ascensore in posizione centrale09130 Chemnitz
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