بنتهاوس استثنائي لقضاء العطلات، بمفهوم طاقة فريد A*، في الصف الأول على روغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

فيلا ناوزه مبنى سكني يضم مدخلين و17 شقة إجمالاً، وقد رُخّص لها بموجب تصريح البناء للتشغيل كإيجارات قصيرة الأجل مخصصة للعطلات. يقع المبنى في موقع حصري على منحدر، باتجاه الجنوب، ويتمتع بإطلالة مفتوحة لا تحجبها أي مبانٍ على بحر البلطيق. وقد تم بالفعل تقسيمه إلى شقق تمليك وتأسيس جمعية للملاك. ومن المخطط أيضاً أن تُجري الجمعية الجديدة تجديداً للطاقة بما يتناسب مع تشغيل شقق العطلات، وأن تُجدّد الأجزاء المشتركة من المبنى.
خضعت فيلا ناوزه لتجديد شامل في عام 2007، ثم أُضيف إليها مبنى تكميلي على شكل جناح جانبي يضم بيت درج. وبعد ذلك، زُوّد كلا المبنيين بنظام شرفات حديث.
في طابق الحديقة من المبنى الرئيسي، تتوفر لجميع الضيوف منطقة سبا وساونا مريحة للاسترخاء والاستجمام. وقد أُنشئ مسبح في الحديقة الفسيحة للاستمتاع بالسباحة في أجواء طبيعية، وتحيط به زنابق الماء والقصب. هنا يمكنكم الاستمتاع بأشعة الشمس على كراسي الاستلقاء أو في كرسي الشاطئ، أو الانتعاش بعد جلسة الساونا في مسار كنيب، الذي يتدفق إليه ماؤه الصافي من كتلة غرانيتية مهيبة.
توفر 17 شقة فاخرة للعطلات إقامة أنيقة للضيوف أثناء عطلتهم. وفي الجزء الشمالي على امتداد الشارع، تتوفر مواقف كافية للسيارات، كما يوجد ملعب خاص للصغار ليلعبوا فيه كما يحلو لهم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز مزايا هذه الشقة:
- تراس بنتهاوس بمساحة 26m² مواجه للجنوب، بإطلالة مفتوحة
- ثلاث غرف نوم واسعة ومتساوية المساحة
- غرفة نوم مزودة بشرفة خاصة وتوصيلة للمدفأة
- حمّام بدش وحمّام بحوض استحمام، وكلاهما مزود بنافذة
- شرفة بإطلالة على بحر البلطيق والبلدة القديمة الساحرة
- يمكن أيضًا الاستحواذ على أثاث تصميمي جديد وفائق الحداثة
- الشقة الوحيدة في هذا الطابق
- توصيلة للمدفأة في غرفة المعيشة
- إمكانية إنشاء مطبخ مفتوح أيضًا
أبرز المزايا العامة:
- إطلالة مفتوحة على بحر البلطيق
- موقع متميز على منحدر بإطلالة جنوبية على البحر
- تقع في البلدة القديمة التاريخية الشهيرة في زاسنيتز
- منطقة سبا وعافية مع مدخل إلى الحديقة
- مسبح خارجي على شكل بركة طبيعية، مع مسار كنيب للاسترخاء
- تتوفر أيضًا، عند الرغبة، شقق مفروشة وجاهزة للتشغيل، بما في ذلك المطابخ
- أماكن لوقوف السيارات والدراجات في مستودع
- مضخة حرارية هواء/ماء مع دعم إضافي من غلاية غاز
- ضمان مستدام لتكاليف التدفئة
- مفهوم طاقة حديث وفعال، مثالي لاستخدام المجمع السياحي
- إشغال مضمون استنادًا إلى بيانات مرجعية طويلة الأمد ومراجع
- يمكن تفعيل تكاليف التجديد ضريبيًا على الفور
- يتوفر حساب للعائد استنادًا إلى معدلات الإشغال خلال السنوات الأربع الماضية لدى المشغّل
- خدمة متكاملة للتأجير

آخر

تتيح أعمال التجديد الموفرة للطاقة المخطط لها من قِبل اتحاد مُلّاك الشقق (WEG) مزايا ضريبية لكم! إذ يمكنكم الاستفادة من الإهلاك في السنة الأولى بعد الشراء.
تشمل التدابير المخطط لها للتجديد الموفّر للطاقة في الربع الأول من عام 2024 عزل السقف والواجهة (بما في ذلك تركيب نظام كهروضوئي جديد)، وتركيب نظام تدفئة حديث (مضخة حرارية ووحدات تخزين حرارية)، بالإضافة إلى إنشاء واجهة خضراء. ولا تسهم هذه التدابير في كفاءة الطاقة فحسب، بل تزيد أيضًا من قيمة العقار وتخفض تكاليف التشغيل على المدى الطويل. إنها قيمة مضافة حقيقية لاستثماركم!

الموقع

وصف الموقع

على مدى قرون عديدة، عُرفت زاسنيتس بأنها قرية صغيرة للصيادين. وفي نحو عام 1890، أُضيف إليها الميناء وخط السكك الحديدية، فأصبحت زاسنيتس وجهةً مرغوبة للعبّارات ومنتجعًا ساحليًا. وتقدم زاسنيتس اليوم لضيوفها الكثير بفضل موقعها الفريد ومناخها المميز وأجوائها البحرية، وتحيط بها مياه بحر البلطيق الزرقاء وغابة الزان البدائية المدرجة على قائمة اليونسكو للتراث العالمي: «السياحة الخضراء» في أبهى صورها! يمكن الوصول إليها بالقطار (مستقبلًا برلين/زاسنيتس بقطار ICE)، أو القيام بجولات بالدراجة أو سيرًا على الأقدام، أو التنزه على طول ممشى الشاطئ مرورًا برصيف الميناء أو إلى ساحة المنتجع في زاسنيتس، حيث تُقام في الصيف فعاليات لسكان زاسنيتس وضيوفها المصطافين. كل ذلك متاح للسياحة البيئية.
وسائل الوصول:
- 8 دقائق سيرًا إلى محطة القطار مع اتصال إقليمي (يجري التخطيط لقطار ICE)
- دقيقتان سيرًا إلى حي البلدة القديمة الذي يضم مخبزًا
- 4 دقائق سيرًا إلى أقرب متجر للمواد الأساسية
- المرسى على مرمى البصر