Grundriss NAUSE WE 1.3
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 132 m² |
| Год построен | 2008 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 132 m² |
| Цена покупки | 699.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 295,45 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВилла Наузе — жилой дом с двумя подъездами и в общей сложности 17 квартирами, которые в соответствии с разрешением на строительство одобрены для краткосрочной сдачи в аренду в качестве апартаментов для отдыха. Здание расположено на эксклюзивном склоне первой линии, ориентировано на юг и имеет открытый, ничем не затенённый вид на Балтийское море. Разделение на квартиры в частной собственности уже выполнено, создано товарищество собственников жилья. Кроме того, планируется, что новое товарищество проведёт энергетическую реконструкцию, целесообразную с учётом эксплуатации апартаментов для отдыха, и обновит общее имущество.
Вилла Наузе, капитально отремонтированная в 2007 году, была расширена за счёт пристройки бокового крыла с лестничной клеткой. Затем оба корпуса оснастили современной системой балконов.
На садовом этаже главного здания все гости могут отдохнуть и расслабиться в уютной спа-зоне с сауной. В просторном саду оборудован бассейн для купания в окружении природы, обрамлённый кувшинками и камышом. Здесь можно наслаждаться солнцем на шезлонгах или в пляжной корзине либо после посещения сауны освежиться на дорожке Кнайпа, куда поступает чистая вода из внушительной гранитной глыбы.
Всего 17 роскошных апартаментов для отдыха предлагают гостям шикарное размещение на время отпуска. В северной части вдоль улицы достаточно парковочных мест для автомобилей, а для маленьких гостей предусмотрена собственная игровая площадка, где они могут вдоволь порезвиться.
Особенности этой квартиры:
- Пентхаус, терраса 26м², выходящая на юг, с ничем не загороженным видом
- три просторные спальни одинакового размера
- Одна спальня с собственным балконом и подключением для камина
- Душевая и ванная комнаты с окнами
- Балкон с видом на Балтийское море и очаровательный старый город
- ультрасовременную новую дизайнерскую мебель можно приобрести дополнительно
- единственная квартира на этаже
- подключение для камина в гостиной
- также возможна кухня открытой планировки
Общие особенности:
- Ничем не загороженный вид на Балтийское море
- Престижное расположение на склоне с видом на южную часть Балтийского моря
- находится в исторически известном старом городе Засница
- Зона спа и велнес с выходом в сад
- Открытый бассейн в виде природного пруда с дорожкой Кнейппа для отдыха
- при желании доступны также меблированные квартиры с кухнями «ready to run»
- Парковочные места и места для велосипедов в сарае
- Тепловой насос «воздух-вода» с дополнительной поддержкой газового котла
- Надёжность расходов на отопление в долгосрочной перспективе
- Современная эффективная энергетическая концепция, оптимальная для использования в курортном комплексе
- Надёжная загрузка благодаря обширным данным и рекомендациям
- Затраты на ремонт можно сразу учитывать для налогового вычета
- Имеется расчёт доходности на основе загрузки объекта оператором за последние 4 года
- Полный сервис по сдаче в аренду
Запланированная энергетическая санация ТСЖ даст вам налоговые преимущества! Уже в первый год после приобретения вы сможете воспользоваться амортизационными отчислениями.
Запланированные мероприятия по энергетической санации в первом квартале 2024 года включают утепление крыши и фасада (включая новую фотоэлектрическую установку), установку современной системы отопления (тепловой насос и тепловые накопители), а также создание озеленённого фасада. Эти меры не только повышают энергоэффективность, но и увеличивают стоимость недвижимости, а также в долгосрочной перспективе снижают ваши эксплуатационные расходы. Настоящая добавленная стоимость для ваших инвестиций!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
На протяжении многих веков Засниц был известен как небольшое рыбацкое поселение. Около 1890 года здесь появились порт и железнодорожное сообщение, и Засниц стал востребованным паромным портом и морским курортом. Сегодня Засниц, благодаря уникальному расположению, особому климату и морской атмосфере, в окружении синего Балтийского моря и букового леса, входящего в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, может предложить своим гостям многое: «зеленый туризм» во всей красе! Поездки на поезде (в будущем — Берлин/Засниц на ICE), велосипедные и пешие маршруты, прогулки вдоль набережной, мимо пирса или к курплатцу Засница, где летом проходят мероприятия для жителей Засница и отдыхающих. Все это доступно любителям экотуризма.
Транспортная доступность:
-8 минут пешком до железнодорожной станции с региональным сообщением (ICE планируется)
-2 минуты пешком до квартала Старого города с пекарней
-4 минуты пешком до ближайшего магазина товаров первой необходимости
- Марина в поле зрения
175.000 € 4-комнатная квартира без обременений с балконом, подвальным помещением и парковочным местом для автомобиля18546 Sassnitz
240.900 € Новостройка — апартаменты для отдыха с видом на море как инвестиция18546 Sassnitz– Sassnitz
695.000 € Пентхаус - новостройка - первый въезд с видом на море18546 Sassnitz– Sassnitz
