Grundriss NAUSE WE 1.3
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 132 m² |
| Рік побудови | 2008 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 132 m² |
| Ціна продажу | 699.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.295,45 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВілла Nause — це житловий будинок із двома під’їздами та загалом 17 квартирами, офіційно дозволеними будівельним дозволом для короткострокової оренди як апартаменти для відпочинку. Будівля розташована на першій ексклюзивній ділянці схилу з південною орієнтацією та відкритим, нічим не затуленим видом на Балтійське море. Поділ на квартири у власності вже здійснено, а об’єднання співвласників квартир створено. Надалі планується, що нове об’єднання проведе енергоефективну санацію, доцільну з огляду на використання квартир для відпочинку, та оновить спільне майно.
Вілла Nause, капітально відремонтована у 2007 році, була розширена прибудовою у вигляді бокового крила з додатковою сходовою кліткою. Після цього обидва корпуси обладнали сучасною системою балконів.
На садовому поверсі головної будівлі всім гостям доступні затишна спа-зона та сауна для розслаблення й відпочинку. У просторому саду облаштовано басейн для купання серед природи, обрамлений водяними ліліями та очеретом. Тут ви можете насолоджуватися сонцем на шезлонгах або в пляжному кошику чи після відвідування сауни освіжитися на доріжці Кнайпа, що живиться чистою водою з величного гранітного блоку.
Загалом 17 розкішних апартаментів для відпочинку пропонують гостям вишукане помешкання для відпустки. У північній частині вздовж вулиці є достатньо місць для паркування автомобілів, а для маленьких гостей облаштовано власний дитячий майданчик, де вони можуть досхочу гратися.
Переваги цієї квартири:
- Пентхаус із терасою 26m², орієнтованою на південь, із безперешкодним краєвидом
- три просторі спальні однакового розміру
- Одна спальня з власним балконом і підключенням для каміна
- Душова кімната та ванна кімната з вікном
- Балкон із краєвидом на Балтійське море та чарівне старе місто
- за бажанням можна додатково придбати надсучасні нові дизайнерські меблі
- єдина квартира на поверсі
- підключення для каміна у вітальні
- також можлива кухня відкритого типу
Загальні переваги:
- Безперешкодний краєвид на Балтійське море
- Найкраще розташування на схилі з краєвидом на море на півдні
- розташована в історично відомому старому місті Засніца
- СПА- та велнес-зона з виходом у сад
- Відкритий басейн у вигляді природного ставка з доріжкою Кнайпа для відпочинку
- за бажанням також можливі мебльовані квартири з кухнями «готові до експлуатації»
- Паркомісця та місця для велосипедів у накритому сховищі
- Тепловий насос повітря/вода з додатковою підтримкою газового котла
- Надійність витрат на опалення в довгостроковій перспективі
- Сучасна ефективна енергетична концепція, оптимальна для використання курортного комплексу
- Стабільна заповнюваність завдяки багаторічним даним і рекомендаціям
- Витрати на санацію можна одразу врахувати для цілей оподаткування
- Наявний розрахунок дохідності на основі заповнюваності за останні 4 роки
- Повний сервіс з оренди
Запланована енергетична санація WEG забезпечить вам податкові переваги! Уже в перший рік після придбання ви зможете скористатися амортизаційними відрахуваннями.
Заплановані заходи з енергетичної санації в першому кварталі 2024 року охоплюють утеплення даху та фасаду (включно з новою фотоелектричною системою), встановлення сучасної системи опалення (тепловий насос і теплові накопичувачі), а також озеленення фасаду. Ці заходи не лише сприяють енергоефективності, а й підвищують вартість нерухомості та в довгостроковій перспективі зменшують ваші експлуатаційні витрати. Справжня додана вартість для ваших інвестицій!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Упродовж багатьох століть Засніц був відомий як невелике рибальське селище; близько 1890 року тут з'явилися порт і залізничне сполучення, завдяки чому Засніц став популярним поромним портом і морським курортом. Особливо сьогодні Засніц, завдяки своєму унікальному розташуванню, особливому клімату й морській атмосфері, в оточенні синього Балтійського моря та букового пралісу, що входить до списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, пропонує своїм гостям багато можливостей: «зелений туризм» у найкращому вигляді! Подорож потягом (у майбутньому Берлін/Засніц — ICE), велосипедні та пішохідні маршрути, прогулянки вздовж пляжного променаду, повз морський пірс або до курортної площі Засніца, де влітку проходять заходи для мешканців Засніца та їхніх відпочивальників. Усе це доступне для екотуризму.
Транспортне сполучення:
-8 хвилин пішки до залізничної станції з регіональним сполученням (ICE заплановано)
-2 хвилини пішки до кварталу старого міста з пекарнею
-4 хвилини пішки до найближчого магазину товарів повсякденного попиту
- Марина в полі зору
175.000 € Вільна для заселення 4-кімнатна квартира з балконом, підсобним приміщенням у підвалі та паркомісцем18546 Sassnitz
240.900 € Новобудова — квартира для відпочинку як інвестиція з видом на море18546 Sassnitz– Sassnitz
695.000 € Пентхаус - новобудова - перше заселення з видом на море18546 Sassnitz– Sassnitz
