منزل صفّي في موقع متميز بمدينة مانهايم مع العديد من الإمكانيات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميز هذا المنزل المتلاصق الأوسط، الذي بُني عام 1970 بطريقة البناء الصلب المتينة، بحالته العامة المعتنى بها جيدًا وتوزيع الغرف المدروس على مساحة سكنية تبلغ حوالي 124 م².

المنزل متاح لكم ابتداءً من الآن لتحقيق أحلامكم السكنية.

راحة سكنية على مستويين:

يستقبلكم الطابق الأرضي بمنطقة معيشة وتناول طعام واسعة ومشرقة، توفر وصولًا مباشرًا إلى التراس المغطى. ويمكن تصميم المطبخ المجاور وفقًا لرغباتكم على النحو الأمثل (إمكانية فتح جدار باتجاه ركن تناول الطعام). ومن الأمور العملية بشكل خاص للعائلات والضيوف: يوجد في هذا الطابق أيضًا مرحاض منفصل للضيوف.

يضم الطابق العلوي ثلاث غرف مرنة، مناسبة بشكل مثالي كغرف نوم أو أطفال أو عمل، بالإضافة إلى حمام مشرق وعملي.

يوفر المنزل أساسًا مثاليًا لتجديد كفاءة الطاقة.

ومن الممكن تقنيًا وبسهولة تركيب تدفئة أرضية حديثة لاحقًا، بالاقتران مع مضخة حرارية صديقة للبيئة تعمل بالهواء والماء أو توصيل بالتدفئة المركزية.

كما توجد إمكانية استبدال أفران التخزين الليلية الحالية بمدافئ تعمل بالأشعة تحت الحمراء.

صمّموا منزلكم الجديد ابتداءً من اليوم وفق معايير الطاقة للغد واستفيدوا من الدعم الحكومي.

تتبع المنزل قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 195 م²، مع جزء حديقة مريح.

ومن المزايا المهمة في هذا الموقع السكني: يتضمن سعر الشراء بالفعل مرآبين خاصين، مع حصة ملكية مشتركة تبلغ 92 م² في أرض المرائب.

وكلاهما مزود بتوصيل كهربائي بسيط، وهو مثالي للإضاءة أو لفتح البوابة كهربائيًا أو لشحن الدراجات الكهربائية بسهولة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

•نوافذ عالية الجودة: تم تجهيز المنزل بنوافذ ألمنيوم جيدة، سهلة العناية للغاية وتتمتع بخصائص عزل ممتازة.

•لا توجد ملوثات قديمة: بفضل نظام التدفئة الكهربائي المركب، لا توجد في المنزل خزانات زيت قديمة أو بقايا سخام.

•غرفة هوايات مشرقة / غرفة ضيوف: تتميز هذه الغرفة الواسعة بنافذة سكنية عادية توفر ضوء النهار وتهوية مثالية. وقد استُخدمت بشكل مريح كغرفة ضيوف. ومن وسائل الراحة الخاصة وصلة المياه المدمجة مع حوض غسيل خاص بها. وبفضل الوصلات المتوفرة، يمكن عند الحاجة تركيب دش إضافي هنا بجهد قليل (على سبيل المثال باستخدام نظام رفع صغير).

•مساحات استخدام عملية: توفر غرفة تخزين كلاسيكية مساحة تخزين مثالية. كما توفر غرفة غسيل منفصلة مكانًا للغسالة والمجفف.

•ميزة إضافية / قبو ملحق: يوجد تحت التراس المسقوف قبو استخدام إضافي يمكن الوصول إليه بشكل منفصل. وهو مثالي لأدوات الحدائق أو الدراجات أو كورشة عمل، دون إدخال الأوساخ إلى المنزل.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة وخضراء للغاية في حي فوغلشتانغ المحبوب بمدينة مانهايم.

•البنية التحتية: يمكن الوصول إلى المدارس ورياض الأطفال والأطباء ومركز كورفالتس خلال بضع دقائق.

•المواصلات: اتصال ممتاز بوسائل النقل العام (قطار RNV الحضري)، وكذلك بالطريقين السريعين A6 وA659.

يقع مركز مدينة مانهايم على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.