Szeregowiec w topowej lokalizacji Mannheimu z wieloma możliwościami

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten szeregowy dom środkowy, wybudowany w 1970 roku w solidnej technologii murowanej, zachwyca zadbanym stanem ogólnym oraz przemyślanym rozkładem pomieszczeń na ok. 124 m² powierzchni mieszkalnej.

Dom jest dostępny od zaraz, aby mogli Państwo urzeczywistnić swoje marzenia o własnym mieszkaniu.

Komfort mieszkania na dwóch poziomach:

Parter wita Państwa przestronnym, jasnym salonem z jadalnią, który zapewnia bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu. Przylegającą kuchnię można optymalnie urządzić według własnych życzeń (możliwe wybicie ściany do części jadalnej). Szczególnie praktyczne dla rodzin i gości: na tym poziomie znajduje się również osobna toaleta dla gości.

Na piętrze znajdują się trzy elastyczne pokoje, które idealnie nadają się na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety, a także jasna, funkcjonalna łazienka.

Dom stanowi idealną bazę do przeprowadzenia termomodernizacji.

Późniejszy montaż nowoczesnego ogrzewania podłogowego w połączeniu z przyjazną dla środowiska pompą ciepła powietrze-woda lub podłączeniem do sieci ciepłowniczej jest tutaj technicznie nieskomplikowany.

Istnieje również możliwość zastąpienia istniejących pieców akumulacyjnych grzejnikami na podczerwień.

Już dziś zaprojektujcie Państwo swój nowy dom zgodnie ze standardami energetycznymi przyszłości i skorzystajcie z dofinansowań państwowych.

Do domu należy działka o powierzchni ok. 195 m² z przytulną częścią ogrodową.

Ważny atut w tej lokalizacji: w cenie zakupu zawarte są już dwa własne garaże wraz z udziałem we współwłasności wynoszącym 92 m² w działce garażowej.

Oba garaże posiadają proste przyłącze elektryczne – idealne do oświetlenia, elektrycznego otwierania bramy lub wygodnego ładowania rowerów elektrycznych.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

•Wysokiej jakości okna: Dom jest wyposażony w dobre okna aluminiowe, które są bardzo łatwe w utrzymaniu i zapewniają doskonałe właściwości izolacyjne.

•Brak pozostałości po starych instalacjach: Dzięki zastosowanemu ogrzewaniu elektrycznemu w domu nie ma starych zbiorników na olej ani osadów sadzy.

•Jasny pokój hobby / pokój gościnny: To przestronne pomieszczenie ma zwykłe okno mieszkalne zapewniające światło dzienne i optymalną wentylację. Było wykorzystywane jako przytulny pokój gościnny. Szczególnym udogodnieniem jest przyłącze wody z własną umywalką. Dzięki istniejącym przyłączom w razie potrzeby można tu niewielkim nakładem pracy (np. za pomocą małej przepompowni) zainstalować również dodatkowy prysznic.

•Praktyczne powierzchnie użytkowe: Klasyczne pomieszczenie gospodarcze zapewnia doskonałe miejsce do przechowywania. Oddzielna pralnia oferuje miejsce na pralkę i suszarkę.

•Dodatkowy atut / piwnica w dobudówce: Pod zadaszonym tarasem znajduje się dodatkowa, oddzielnie dostępna piwnica użytkowa. Idealna na narzędzia ogrodowe, rowery lub jako warsztat, bez wnoszenia brudu do domu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo spokojnej, zielonej okolicy mieszkaniowej, w popularnej mannheimskiej dzielnicy Vogelstang.

•Infrastruktura: Szkoły, przedszkola, lekarze i centrum handlowe Kurpfalz-Center są dostępne w ciągu kilku minut.

•Komunikacja: Doskonałe połączenia z komunikacją miejską (kolej miejska RNV) oraz autostradami A6 i A659.

Centrum Mannheimu znajduje się w niewielkiej odległości jazdy samochodem.