Strassenansicht
Diele EG
Diele EG
Flur EG
Treppenhaus
Küche EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Büro OG
Bad OG
Bad OG
Terrasse
Terrasse
Gartenansicht
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 124 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 195 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 57 m² |
| Prezzo di acquisto | 400.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.225,81 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera centrale, costruita nel 1970 con solida struttura massiccia, si distingue per le sue ottime condizioni generali e una distribuzione degli ambienti ben studiata su circa 124 m² di superficie abitabile.
La casa è disponibile da subito per realizzare i vostri sogni abitativi.
Comfort abitativo su due livelli:
Il piano terra vi accoglie con un’ampia e luminosa zona soggiorno-pranzo, che offre accesso diretto alla terrazza coperta. La cucina adiacente può essere progettata in modo ottimale secondo i vostri desideri (è possibile aprire un varco nella parete verso la zona pranzo). Particolarmente pratico per famiglie e ospiti: su questo livello si trova inoltre un WC separato per gli ospiti.
Al piano superiore si trovano tre stanze flessibili, ideali come camere da letto, camerette o studi, nonché il bagno luminoso e funzionale.
La casa offre la base perfetta per una riqualificazione energetica.
L’installazione successiva di un moderno riscaldamento a pavimento in combinazione con una pompa di calore aria-acqua ecologica o con un allacciamento al teleriscaldamento è tecnicamente semplice da realizzare.
È inoltre possibile sostituire le stufe ad accumulo notturno esistenti con radiatori a infrarossi.
Progettate già oggi la vostra nuova casa secondo gli standard energetici di domani e beneficiate degli incentivi statali.
Alla casa appartiene un terreno di circa 195 m² con un accogliente spazio giardino.
Un importante vantaggio in questa zona residenziale: nel prezzo d’acquisto sono già inclusi due garage di proprietà con una quota di comproprietà di 92 m² sul terreno dei garage.
Entrambi dispongono di un semplice allacciamento elettrico, ideale per l’illuminazione, un apriporta elettrico o la comoda ricarica di biciclette elettriche.
•Finestre di alta qualità: La casa è dotata di buone finestre in alluminio, molto facili da manutenere e con eccellenti proprietà isolanti.
•Nessuna contaminazione pregressa: Grazie al riscaldamento elettrico installato, nella casa non sono presenti vecchi serbatoi di olio né residui di fuliggine.
•Sala hobby luminosa / camera per gli ospiti: Questo ambiente spazioso dispone di una normale finestra abitabile per la luce naturale e una ventilazione ottimale. È stato utilizzato in modo confortevole come camera per gli ospiti. Un comfort particolare è rappresentato dall’allacciamento idrico integrato con lavabo privato. Grazie agli allacciamenti presenti, se necessario è possibile installare qui anche una doccia aggiuntiva con poco dispendio (ad es. tramite un piccolo impianto di sollevamento).
•Superfici accessorie pratiche: Un classico ripostiglio offre uno spazio di stoccaggio perfetto. Una lavanderia separata offre spazio per lavatrice e asciugatrice.
•Highlight aggiuntivo / cantina annessa: Sotto la terrazza coperta si trova un’ulteriore cantina accessoria, accessibile separatamente. Ideale per attrezzi da giardino, biciclette o come officina, senza portare sporco in casa.
L’immobile si trova in una zona residenziale estremamente tranquilla e verde, nel popolare quartiere Vogelstang di Mannheim.
•Infrastrutture: Scuole, asili, medici e il Kurpfalz-Center sono raggiungibili in pochi minuti.
•Collegamenti: Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici (metropolitana urbana RNV) e con le autostrade A6 e A659.
Il centro di Mannheim dista solo pochi minuti in auto.
750.000 € Mannheim-Wallstadt: Tranquillo bungalow ad angolo in una zona residenziale molto pregiata68259 Mannheim– Wallstadt
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