| مساحة الأرض | 2171 m² |
|---|
| سعر البيع | 940.000 € |
|---|---|
| عمولة | 7,14% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفرصة استثمارية جذابة: قطعتا أرض للبناء متصلتان في موقع أحلام في Falkensee
في موقع سكني مرغوب وهادئ في Falkensee تتوفر هاتان القطعتان المتجاورتان من الخلف من أراضي البناء كفرصة ممتازة للمستثمرين ومطوري المشاريع. وتتميز القطعتان بموقعهما المثالي في الحزام الأخضر المحيط ببرلين وتفتحان إمكانيات متعددة لتشييد جديد عصري، مثلًا مع أربعة منازل فردية.
القطعة 1: (910 م²) :
القطعة بعرض 35 م وطول 26 م مبنية حاليًا بمنزل فردي من عشرينيات القرن الماضي، ويضم مساحة سكنية تبلغ حوالي 70 م² مع ثلاث غرف ومرحاض مبلط مع دش على مستوى الأرضية.
على الرغم من أن العقار لا يزال صالحًا للسكن بشكل مؤقت منذ تجديد الكهرباء والتدفئة بالغاز في عام 2016، فإن التحديث الشامل لا يعد مجديًا اقتصاديًا. وبسبب عمر المبنى والظروف الإنشائية، يُوصى بهدمه ثم إعادة البناء.
إلى جانب ذلك، فالقطعة مزروعة بعناية: مساحة عشبية معتنى بها بالإضافة إلى عدة أشجار فاكهة وشجيرات تخلق واحة خضراء ذات قيمة عالية للترفيه. وفي الجزء الخلفي توجد سقيفة خشبية لأغراض التخزين.
القطعة 2: (1261 م²):
القطعة بطول 70 م وعرض 18 م تتمتع بمساحة أرض كبيرة وتوفر بالتالي موقعًا مناسبًا لإمكانيات متنوعة للبناء والتصميم. سواء كان ذلك منزلًا فرديًا مميزًا مع حديقة واسعة، أو منزلًا عصريًا متعدد الأجيال، أو منزلين فرديين – يمكن هنا تحقيق أحلام سكنية فردية. كما يتيح حجم القطعة مساحة للخصوصية، ومناظر حدائق، وشرفات، أو مسبح. كما أن الأشجار الموجودة تضفي على القطعة أجواء العطلة.
وبما أن مبنى قديمًا قائمًا سابقًا قد تم هدمه بالفعل، فالقطعة خالية من المباني. ولا يلزم سوى إزالة بعض النباتات الخشبية.
تصلح القطعتان بشكل مثالي لتنفيذ مشروع بناء جديد، سواء كان لمنازل فردية، أو منازل مزدوجة، أو أي مفهوم سكني آخر موجّه للمستقبل (مع مراعاة الفحص القانوني للبناء). وبفضل الموقع المتصل تتاح مزايا تخطيطية واقتصادية إضافية.
أبرز النقاط للمستثمرين:
- قطعتا أرض متجاورتان للبناء
- موقع سكني هادئ ومطلوب في Falkensee
- اتصال ممتاز ببرلين
- طلب مرتفع على عقارات البناء الجديد
- جذاب إمكانات زيادة القيمة
استفد من هذه الفرصة النادرة للاستثمار في أحد المواقع الأسرع نمواً في محيط برلين وتحقيق مشروع سكني مستدام.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
1.900.000 € قطعة أرض تطويرية ذات إمكانات جذابة للبناء السكني في فالكِنزيه14612 Falkensee
425.000 € IMMOBERLIN.DE - قطعة أرض للبناء محاطة بالطبيعة في موقع مريح بالقرب من برلين14612 Falkensee
299.000 € حقق حلمك في موقع مثالي وهادئ14612 Falkensee